- I.“Đọc vị” được gia chủ
- II. Phong thuỷ ngôi nhà
- III. Kiểm tra toàn bộ giấy tờ pháp lý – Chớ quên khi cần mua nhà
I.“Đọc vị” được gia chủ
Đọc vị được gia chủ
- Tại sao chủ nhà đó lại muốn bán ngôi nhà “vội vàng” đến thế?
- Bạn hãy đặt câu hỏi này ngay khi được nghe giới thiệu về ngôi nhà. Liệu có phải căn nhà đó có vấn đề gì không?
- Ngôi nhà có thể đang diễn ra tranh chấp hoặc kiện tụng.
- Chủ nhà đang cần tiền sớm để trả nợ (Có thể nợ ngân hàng hoặc do vay nặng lãi).
- Chủ nhà chuẩn bị đi định cư nước ngoài nên cần bán gấp.
- Ngôi nhà có vấn đề về yếu tố tâm linh.
- Khu dân cư tại đó không được văn minh, lành mạnh.
– Đó là một vài lý do có thể khiến cho chủ nhà muốn bán nhà gấp. Và nếu như người đi mua nhà không tìm hiểu thật kỹ càng thì rất dễ gặp phải rắc rối. Vậy nên, hãy dò hỏi một vài thông tin về chủ nhà và chính ngôi nhà đó. – Trong trường hợp chủ nhà muốn bán đi để có tiền kinh doanh hoặc có những mục đích khác chính đáng, bạn hãy lợi dụng sự “khẩn trương” đó để đàm phán về việc giảm giá. Chắc chắn rằng họ sẽ không ngần ngại “ra lộc” cho bạn nếu như bạn thật sự có thiện chí và sòng phẳng trong khâu thanh toán. – Trong những trường hợp khác, nếu như ngôi nhà gặp phải một trong những vấn đề trên. Bạn phải cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Sự thận trọng đó chắc chắn không thừa. Chúng sẽ giúp cho bạn tránh được rắc rối, phiền toái hoặc có thể cứu bạn thoát khỏi những “cú lừa” ngoạn mục của chủ nhân ngôi nhà.
II. Phong thuỷ ngôi nhà
- Phong thuỷ là một yếu tố rất quan trọng đối với một căn nhà.
- Mua được một ngôi nhà có phong thuỷ hợp với tuổi của mình sẽ rất tốt cả về sức khoẻ và tài lộc. Nhưng ngược lại, nếu như lại phạm vào những điều kiêng kỵ thì nhiều bệnh tật, tai ương sẽ ập tới. Thậm chí nghiêm trọng hơn có một số trường hợp còn bị ảnh hưởng tới đường công danh, sự nghiệp của mình.
- Vậy nên, dù cho bạn có phải mua nhà gấp đến đâu đi nữa, cũng không được bỏ qua vấn đề này.
Khi xem xét một ngôi nhà, bạn phải kiểm tra những yếu tố phong thuỷ dưới đây:
- Vị thế đất và hình dáng của miếng đất đó đẹp hay xấu?
- Những phía đối diện, bên trái và bên phải của ngôi nhà.
- Hướng đất và hướng nhà có hợp với tuổi của bạn hay không?
- Ngõ vào nhà rộng hay hẹp?
- Cách thiết kế, bố trí mọi không gian trong ngôi nhà.
Mỗi tuổi luôn có sự phù hợp riêng về phong thuỷ. Bạn phải tìm hiểu thật kỹ càng vấn đề này để có thể biết được chính xác ngôi nhà đó như thế nào. Đây cũng chính là vấn đề mà khi mua nhà cần lưu tâm nhất.
III. Kiểm tra toàn bộ giấy tờ pháp lý – Chớ quên khi cần mua nhà
Kiб»ѓm tra giấy tб»ќ phГЎp lГЅ ngГґi nhГ
- Giấy tờ pháp lý đối với nhà đất thổ cư và căn hộ chung cư khác nhau. Vậy nên, người mua nhà phải yêu cầu kiểm tra thật kỹ lưỡng trước khi quyết định ký hợp đồng chính thức.
Với nhà đất thổ cư, cần có những giấy tờ dưới đây:
- Bản chính giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất (Sổ đỏ hoặc sổ hồng).
- Các thông báo và biên lại nộp thuế trước bạ.
- Bản vẽ hiện trạng của nhà ở (nếu có).
- Thẻ căn cước công dân của bên bán.
- Hợp đồng mua bán nhà ở (là văn bản, phải công chứng).
– Để chắc chắn hơn, bạn có thể nhờ đến những cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để hỗ trợ kiểm tra tình trạng pháp lý của toàn bộ giấy tờ. Ví dụ như Phòng Tài nguyên và Môi trường quận hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. – Việc này sẽ giúp người mua nhà nắm rõ được tình hình của ngôi nhà. Biết được ngôi nhà hiện tại có đang tranh chấp hoặc có thế chấp gì không? Có nằm trong diện quy hoạch dự án hoặc diện bị thu hồi hay không? Với những căn hộ chung cư, cần phải có những giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền thuê đất của chủ đầu tư.
- Giấy phép xây dựng dự án chung cư.
- Hồ sơ hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất.
- Hợp đồng giao dịch căn hộ chung cư.
– Bạn có thể tự kiểm tra toàn bộ giấy tờ pháp lý theo thứ tự trên. Hoặc cẩn thận hơn, bạn hãy nhờ tới sự giúp đỡ của luật sư. Họ sẽ giúp bạn kiểm tra được độ chính xác của các văn bản được đưa ra từ phía người bán. – Quy trình này không rườm rà và tốn nhiều thời gian như bạn thường nghĩ. Vậy nên, hãy thận trọng để chắc chắn rằng không xảy ra vấn đề gì liên quan đến pháp lý khi bạn mua nhà. Đó chính là cơ sở để bạn có được cuộc sống thoải mái và yên tâm cho tới mãi về sau. Để mua được một căn nhà như ý không phải quá khó nhưng cũng không hề dễ. Nhưng chỉ cần tìm hiểu một chút kiến thức, những kinh nghiệm của những người đi trước, những chuyên gia bất động sản là bạn có thể yên tâm khi đi giao dịch, mua nhà. Hãy chia sẻ bài viết này cho bạn bè và người thân nếu thấy hay và có ích nhé!
