- 1. Thế nào là nhà sổ chung?
- 2. Có nên mua nhà liền kề sổ chung?
- 3. Chú ý khi mua nhà liền sổ chung
- 4. Sự khác biệt giữa sổ hồng chung và sổ hồng riêng
Có nên mua nhà liền kề sổ chung là vấn đề được rất nhiều người quan tâm bởi nhà là tài sản có giá trị cao, phải đảm bảo pháp luật khi giao dịch. Nếu bạn cũng quan tâm tới chủ đề này, hãy cùng Cẩm Nang Mua Nhà đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây.
1. Thế nào là nhà sổ chung?
Nhà sổ chung tức là ngôi nhà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp ít nhất cho 2 người sử dụng đất trở lên mà không có quan hệ vợ chồng hay con cái với nhau.
Đối với những chủ sở hữu chung sẽ có mọi quyền như nhau đối với phần sở hữu đã xác định trong sổ. Do vậy, trước các vấn đề như tặng, cho, chuyển nhượng,… cần phải có sự thống nhất của các bên chủ sở hữu mới được thực hiện.
Nhà sổ chung tức là ngôi nhà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp ít nhất cho 2 người sử dụng đất trở lên mà không có quan hệ vợ chồng hay con cái với nhau
2. Có nên mua nhà liền kề sổ chung?
Theo kinh nghiệm của những người đi trước, các dự án nhà liền kề sổ chung thường rất dễ qua mắt nên người mua phải hết sức chú ý, cảnh giác. Một trong những chiêu trò lừa đảo người mua nhà liền kề sổ chung là người bán sẽ hứa hẹn sau một tháng có sổ riêng nếu có tiền đầy đủ.
Do vậy, có nên mua nhà liền kề sổ chung không thì câu trả lời của số đông là không. Tuy nhiên, trong trường hợp bất đắc dĩ, nếu buộc phải mua nhà liền kề sổ chung thì bạn phải lưu ý những điều sau.
Có nên mua nhà liền kề sổ chung không thì câu trả lời của số đông là không
3. Chú ý khi mua nhà liền sổ chung
Lý do phải xem xét là vì những quy hoạch trên người bán không thể tách từng sổ riêng bán được.
Ngoài ra, cũng cần kiểm tra giấy phép xây dựng của dự án nhà liền kề có đúng không đồng thời đánh giá năng lực của chủ đầu tư. Nếu là nhà hoàn thiện, hãy xem những người mua trước đó đã được cấp sổ đỏ chưa.
Cần kiểm tra giấy phép xây dựng của dự án nhà liền kề có đúng không đồng thời đánh giá năng lực của chủ đầu tư
4. Sự khác biệt giữa sổ hồng chung và sổ hồng riêng
| Sổ hồng chung | Sổ hồng riêng | |
| Bìa | Ghi nhận thêm nội dung “cùng sử dụng đất với…” là tên của những người có quyền chung còn lại | Chỉ ghi nhận thông tin của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
| Bên trong sổ | Ghi nhận hình thức sử dụng: sử dụng chung | Ghi nhận hình thức sử dụng: sử dụng riêng |
Sự khác biệt giữa sổ chung và sổ riêng
