- Khái niệm nhà nát là gì?
- Đầu tư mua nhà nát có phải là phương án thông minh?
- Kinh nghiệm chọn mua nhà nát tại những khu vực tốt
- Khu vực mua nhà nát sinh lời cao
- Khu vực không nên đầu tư nhà nát
- Kinh nghiệm mua nhà nát được sửa lại mang đến lợi nhuận khủng
- Kết luận
Khái niệm nhà nát là gì?
Nhà nát là nhà cũ, những căn nhà lâu năm không sử dụng hoặc đã bị xuống cấp. Nhà nát có giá trị sử dụng rất thấp hoặc không thể cải tạo để sử dụng được nữa bởi bị quá thời hạn sử dụng hoăc có kết cấu bị hư hỏng.
Nếu so sánh dựa trên thực tế đi kèm với các yếu tố khách quan thì việc mua một căn nhà hoàn toàn mới sẽ sở hữu được nhiều ưu thế hơn so với mua nhà nát. Bởi một căn nhà mới sẽ có kết cấu vững chắc và có thời gian sử dụng lâu hơn, đảm bảo độ an toàn.
Khái niệm nhà nát là gì?
Đầu tư mua nhà nát có phải là phương án thông minh?
Tuy nhiên, theo kinh nghiệm mua nhà nát được đúc kết từ những người đi trước. Khi mua nhà nát để đầu tư và kinh doanh bất động sản sẽ mang đến nhiều lợi nhuận khủng, siêu hấp dẫn.
Cũng có nhiều người cho rằng việc mua bán nhà nát là một cách đầu tư và kinh doanh thiếu khôn ngoan. Một ngôi nhà có giá trị thấp như thế người ta bán nhanh còn không kịp huống chi là phải bỏ tiền ra mua.
Thế nhưng, trên thực thế cho thấy nhiều người đã kiếm được số tiền lời khủng là trở nên giàu có khi lựa chọn mua – sửa nhà nát để bán lại. Cho thấy đây là một kênh đầu tư bất động sản sở hữu giàu tiềm năng nhất.
Kinh nghiệm chọn mua nhà nát tại những khu vực tốt
Việc mua nhà nát kinh doanh là một cơ hội giúp cho nhiều người trở nên giàu có. Thế nhưng, đây cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro và trở ngại khi người đầu tư không nắm rõ tính chất của nó.
Khu vực mua nhà nát sinh lời cao
Trong đó, có một yếu tố quan trọng đó chính là việc lựa chọn nơi để đầu tư mua nhà nát. Theo như kinh nghiệm của chuyên gia BĐS thì nên mua nhà nát tại các khu vực sau:
-
Mua nhà nát có vị trí gần đường lớn hoặc các trục giao thông có vị trí giao thông đông đúc.
Khu vực nằm gần trung tâm thành phố hoặc nằm rìa trung tâm và những căn nhà nát được xây dựng trong hẻm.
Mua nhà nát có vị trí gần sông
Khu vực không nên đầu tư nhà nát
Không nên chọn mua nhà nát được xây dựng tại các vị trí sau:
Nhà nát có vị trí bên cạnh đường sắt.
Nhà nát có vị trí ngay ở ngã ba đường.
Không nên mua nhà nát tại những vị trí bị che phủ bởi các tòa nhà cao.
Tránh mua nhà nát tại nơi ở gần đền miếu hay chùa.
Không lựa chọn nhà nát tại vị trí có đường dốc xuống.
Nhà ở vị trí sườn dốc, chân núi
Tránh mua nhà nát được xây dựng trên nền giếng của bởi sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe.
Không mua nhà nát nằm trong hẻm cụt
Không chọn nhà nát có cây cột điện đặt trước mặt, ống khói và cây lớn.
Kinh nghiệm mua nhà nát được sửa lại mang đến lợi nhuận khủng
Mua bán nhà nát được xem là con dao 2 lưỡi
Mặc dù mua nhà nát được xem là một con dao hai lưỡi. Thế nhưng, nếu nắm rõ kinh nghiệm mua nhà nát thì bạn sẽ không cần quá lo lắng và sẽ được thu được nguồn lợi nhuận lớn.
Để mua được một căn nhà nát có lợi nhuận lớn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố cũng như kinh nghiệm mua nhà như:
Lựa chọn căn nhà nát có vị trí tốt, thuận tiện cho việc đi lại và có kết cấu ổn định, dễ cải tạo.
Phải kiểm tra và đánh giá tình hình thực tế xem căn nhà như thế nào trước khi mua. Chứ không nên tuyệt đối tin vào những thông tin về bản vẽ sơ đồ của căn nhà được bên bán cung cấp.
Tham khảo giá đất nền và tài sản trên đất của nhà và thị trường một cách chính xác nhằm tránh người mua nhà bị thiệt.
Kiểm tra tính pháp lý rõ ràng,kiểm tra kỹ phần diện tích thực tế và thông số đối chiếu với sổ đỏ một cách kỹ lưỡng.
Nên kiểm tra kỹ càng nội dung hợp đồng mua bán nhà trước khi tiến hành ký kết và thanh toán số tiền theo đúng giá mà 2 bên đã thống nhất từ trước.
Kinh nghiệm khi mua nhà nát giá rẻ cần lưu ý
Kết luận
Hy vọng qua những chia sẻ trong bài viết sẽ giúp bạn có thể giải đáp các thắc mắc của mình. Để đảm bảo việc đầu tư mua nhà để sinh lợi nhận thì bạn cũng hết sức cẩn trọng. Hãy bình tĩnh để đánh giá chính xác tình hình bất động sản, thực trạng căn nhà, dự trù kinh phí để sửa chữa tân trang cho căn nhà,
Nếu bạn đang quan tâm về kinh nghiệm mua nhà nát và các chủ đề liên quan đến bất động sản. Hãy truy cập vào website thường xuyên được cập nhật nhiều tin tức hữu ích nhất nhé!
Theo Homedy Blog Tư vấn
