Nhà Đất

Những lưu ý khi đầu tư Bất động sản

Phải cân nhắc thận trọng trước khi quyết định đầu tư bất kỳ một bất động sản nào. Vì, đặc thù giá trị giao dịch bất động sản rất lớn, những quyết định trong lúc vội vã sẽ tiềm ẩn những rũi ro rất lớn. Vậy, khi đầu tư bất động sản cần lưu ý những gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!

I. Mục đích đầu tư là gì?
II. Định giá tài sản?
III. Phân loại tài sản?
IV. Ủy thác thu nhập

I. Mục đích đầu tư là gì?

Trước tiên, bạn cần xác định mục đích bạn đầu tư bất động sản là gì? Biết được mục đích thì bạn sẽ có kế hoạch cho các bước tiếp theo.

Mục đích đầu tư bất động sản có thể là:

Đa dạng hóa tài sản, điều này có thể giúp có thêm có các nguồn thu nhập khách, tránh rủi ro
Tăng thu nhập bằng cách cho thuê hoặc mua đi bán lại kiếm lời

II. Định giá tài sản?

Để hiểu rõ hơn về các khoản thuế, giá niêm yết hoặc các tùy chọn tài chính khác điều quan trọng là bạn phải định giá được tài sản của bạn.
Bạn cần hiểu rõ về cách thức hoạt động của các khoản thế chấp nếu bạn muốn sử dụng một phần vốn đầu tư của mình để đầu tư

Định giá tài sản

III. Phân loại tài sản?

Bất động sản được chia làm 4 phân khúc, mỗi phân khúc có ưu nhược điểm khác nhau về lợi nhuận và rủi ro. Phân khúc bao gồm:

Công nghiệp: Thường có chi phí bảo trì thấp do chúng thường nằm xa trung tâm hoặc những nơi ít dân cư
Văn phòng: Thường nằm tại các vị trí thuận tiện, trung thành phố. Văn phòng thường các nhà đầu tư cho thuê dài hạn đem lại dòng tiền ổn định.
Nhà đất: Gồm căn hộ, chung cư, đất, nhà
Bán lẻ: Gồm trung tâm thương mại, cửa hàng, Kiot, được sử dụng trao đổi mua bán hàng hóa

Phân loại tài sản

IV. Ủy thác thu nhập

Để không cần phải bỏ ra một lượng tiền mặt lớn bạn có thể ủy thác đầu tư bất động sản, đây là cách an toàn nhất nếu như bạn lần đầu tiên khởi nghiệp đầu tư bất động sản. Đây là lựa chọn bạn nên cân nhắc nếu xét đến sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng từ các quỹ tín thác đầu tư bất động sản