- Một số yếu tố quyết định khi chọn mua nhà
- 1. Gần nơi làm việc, trường học của con
- 2. Có nhiều tiện ích công cộng
- 3. Môi trường sống xung quanh sạch sẽ, trong lành
- 4. Tìm hiểu Hàng xóm
- Những trường hợp riêng biệt về vị trí nhà người mua nên cân nhắc
- 1. Có nên mua nhà trong hẻm nhỏ?
- 2. Có nên mua nhà gần đường điện cao thế?
- 3. Những điều cần biết trước khi mua nhà đất gần chùa
- 4. Có nên mua nhà gần nghĩa trang không?
- 5. Có nên mua nhà gần khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy?
- 5 lỗi phong thủy hay gặp khi đi mua nhà đất
- 1. Hướng nhà bị “đâm đường”
- 2. Hướng nhà bị “đâm hông”
- 3. Diện tích nhà bị “Thóp hậu”
- 4. Nhà đất có hình thù kỳ quái
- 5. Nhà có cổng rào và cổng chính không cùng hướng
Vị trí luôn là yếu tố cực kỳ quan trọng trong lĩnh vực nhà đất, bất kể bạn mua để ở hay để kinh doanh đầu tư. Vậy mua nhà đất cần chú ý đến những vị trí nào?
Những vị trí nhà riêng nên và không nên mua!
Dưới đây là tổng hợp một số vị trí đất nên và không nên mua. Tuy nhiên, tùy vào tình hình thực tế căn nhà, khả năng tài chính mà người mua cần lựa chọn, cân nhắc và quyết định.
Một số yếu tố quyết định khi chọn mua nhà
1. Gần nơi làm việc, trường học của con
Với tình trạng kẹt xe như hiện nay thì việc chọn mua nhà riêng gần nơi làm việc hay gần với trường học của con cần được ưu tiên vì nhờ đó sẽ tiết kiệm được thời gian di chuyển, tiền xăng cho xe cộ và không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày. Theo kinh nghiệm thì tốt nhất nên mua nhà gần trường học, chỗ làm trong phạm vi bán kính 5km.
Ngoài ra, cũng nên cân nhắc mua nhà gần với nhà của người thân, gia đình để thuận tiện qua lại, thăm nom.
2. Có nhiều tiện ích công cộng
Để cuộc sống trở nên tiện nghi hơn thì nên mua nhà phố gần nhiều tiện ích xã hội công cộng, chẳng hạn như gần chợ, công viên cây xanh, gần khu vui chơi giải trí, siêu thị, bệnh viện,… Gần các tiện ích này sẽ thuận tiện cho các thành viên trong gia đình được thừa hưởng nhiều lợi ích như: có thể tập thể dục, tản bộ nơi công viên; mua sắm thực phẩm đồ dùng tiện lợi gần chợ,…
Nên chọn nhà ở khu vực có nhiều tiện ích công cộng
Nếu nhà có con nhỏ, người già thì việc nhà gần bệnh viện trong bán kính gần 5km là rất cần thiết. Thêm vào đó, trước khi chọn nơi ở cũng cần khảo sát, hỏi thăm hàng xóm xung quanh về môi trường sống ở đây, nhất là vấn đề điện nước có đảm bảo hay không.
3. Môi trường sống xung quanh sạch sẽ, trong lành
Môi trường sống xung quanh cũng rất quan trọng, với những gia đình tìm mua nhà để ở mà không có mục đích kinh doanh hay cho thuê thì nên ưu tiên chọn nhà ở các khu vực yên tĩnh, xe cộ ít di chuyển, tránh ở gần các khu sản xuất, dệt may vì không gian ở đây tương đối ồn ào và ô nhiễm, sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe và sự phát triển của con cái.
4. Tìm hiểu Hàng xóm
Những người hàng xóm tưởng chừng như không liên quan gì với gia đình bạn nhưng lại có ảnh hưởng nhất định đến cuộc sống gia đình về sau này. Nếu quyết định sẽ an cư lâu dài thì trước khi chọn mua nhà cần hỏi han, thăm hỏi tình hình của hàng xóm xung quanh để biết được môi trường sống nơi đây ra sao.
Và để tạo môi trường tốt cho con cái phát triển thì chọn các khu dân cư mà hàng xóm xung quanh văn minh, trẻ con ngoan ngoãn, ít thị phi.
Những trường hợp riêng biệt về vị trí nhà người mua nên cân nhắc
Vị trí luôn cần được ưu tiên hàng đầu khi mua bán bất động sản. Nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện,… Nhà xấu chi phí cải tạo cũng tốn, nhưng đường xấu muốn đổi thì chưa chắc đã đổi được hoặc phải tốn tiền gấp mấy lần.
1. Có nên mua nhà trong hẻm nhỏ?
Khi mua nhà hẻm nhỏ, cần chú ý nếu lộ giới hẻm nhỏ (3,5m trở xuống), có khả năng hẻm phải được chỉnh trang và quy hoạch lại về sau. Tuy nhiên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố sau:
- Nếu mua phải nhà có hẻm nằm trong quy hoạch treo, bạn sẽ không được sửa chữa, cơi nới, thay đổi hiện trạng đang có của nhà mình.
- Nhà hẻm nhỏ đi lại bất tiện. Nhà hẻm nhỏ đi tới đi lui rất bất tiện, khi gặp hỏa hoạn cháy nổ lại càng khó để thoát thân. Chưa kể tình trạng lấn hẻm để kinh doanh, xả rác, để xe lấn chiếm lòng hẻm, khu vực đi lại của cư dân.
- Nhà hẻm nhỏ dễ mua khó bán. Thông thường, các căn nhà trong hẻm nhỏ, hẻm cụt có tính thanh khoản kém hơn so với những căn nhà trong hẻm lớn. Thời gian thương lượng thường bị kéo dài, chốt giao dịch khó khăn đối với các căn nhà trong hẻm nhỏ, nhất là là hẻm cụt.
- Phong thủy nhà hẻm nhỏ. Theo các chuyên gia phong thủy, những căn nhà cuối hẻm thường mang lại vận khí xấu do con đường cụt làm sinh khí trong mảnh đất không được tương thông, lưu chuyển tuần hoàn nên dễ xảy ra tình trạng bế khí. Bởi những luồng khí tốt lùa vào thường sẽ mạnh ở đầu ngõ và yếu dần khi đến cuối ngõ. Hẻm càng dài, càng quanh co thì khí càng bị thất thoát nhiều.
2. Có nên mua nhà gần đường điện cao thế?
Nếu căn nhà bạn đang xem nằm gần đường điện (nằm trong tầm mắt của bạn), trước hết bạn nên xem xét đó là đường điện hạ thế, trung thế hay cao thế. Sau đó, bạn xác định hàng lang an toàn bảo vệ điện cho phép. Cuối cùng, đánh giá xem căn nhà đó có tuân thủ khoảng cách an toàn đối với đường điện hay không?
Việc sống gần trụ điện là điều không tránh khỏi. Khi ở gần đường điện cao thế, cần phải tuân thủ đúng quy định về khoảng cách, ở bên ngoài hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trước khi xây nhà để ở.
3. Những điều cần biết trước khi mua nhà đất gần chùa
Đa phần các nơi chốn linh thiêng như chùa, miếu đều được xây tại những nơi “thiên sơn lộ thủy”, được đánh giá cao về phong cảnh, non nước hữu tình. Chính vì muốn hấp thụ những gì tinh hoa nhất của đất trời, nên địa thế của những nơi linh thiêng được đánh giá rất “vượng”.
Đồng thời, các nguồn vượng khí xung quanh cũng chịu tác động và bị hút vào chùa miếu đền thờ,… khiến cho việc mua nhà gần chùa dường như không còn sót lại chút vượng khí nào dành cho gia chủ, hoặc nếu có cũng rất ít ỏi. Không sở hữu nguồn dương khí tốt sẽ khiến cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình khó mà gặp được thuận lợi, may mắn trong công việc.
Một số người nghĩ rằng việc xây nhà gần chùa sẽ được thần linh che chở, sẽ được hưởng nguồn dương khí đó. Tuy nhiên thực tế, các nhà phong thủy cho rằng những ngôi nhà này sẽ có địa thế ngoài mạnh trong yếu, sinh khí sẽ bị thoi thóp, hạn chế nên khó là có thể phát triển tốt được.
Việc ở gần chùa có thể mang đến một số điều như sự ồn ào vào cuối tuần, lễ Tết. Tuy nhiên, nếu chùa thường có nhiều người lui tới, nhiều Phật tử đến thăm thì đây chính là cơ hội làm ăn, buôn bán. Vì thế, chọn mua hay không còn tùy vào mục đích, giá cả, suy nghĩ của mỗi người về chùa chiền.
4. Có nên mua nhà gần nghĩa trang không?
Về mặt thẩm mỹ, nhà ở gần mồ mả, nghĩa địa hoàn toàn không đẹp chút nào, không tạo được cảm giác thân thiện cho cả gia chủ lẫn khách đến. Và về mặt phong thủy, điều đó hoàn toàn đi ngược lại với sự hòa hợp âm dương, mang đến nhiều tác động xấu cho gia chủ như tâm lý bất an, dễ mắc bệnh về đường hô hấp,…
Nhà gần nghĩa địa khí âm sẽ rất mạnh dẫn đến dương suy, không khí nặng nề bao trùm lấy căn nhà. Không những không tạo ra nguồn năng lượng tích cực mà thậm chí còn tạo ra nguồn năng lượng tiêu cực trong ngôi nhà đó. Những luồng không khí này sẽ làm cho các đường công danh sự nghiệp và sức khỏe cũng theo đó gặp ít thuận lợi.
Ngoài ra, theo khoa học, thân xác trong quá trình phân hủy sẽ sinh ra nhiều loại khí độc, trong đó có khí H2S, gây hại cho sức khỏe con người nếu hít phải. Đây là một trong những nguyên nhân khiến nghĩa địa trở thành nơi không có phong thủy tốt.
5. Có nên mua nhà gần khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy?
Nhà, đất nền gần khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy,… thời gian gần đây trở thành mục tiêu của nhiều khách hàng cá nhân và nhà đầu tư địa ốc.
Khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy,… thường được đặt xa thành phố. Do đó, sống gần (nhưng không quá gần) khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy,… đồng nghĩa với việc bạn đang sống ở ngoại ô, tách bạch với phố thị, tiếng ồn. Bạn có thể tận hưởng không khí yên bình, trong lành, cây cối xung quanh.
Ngoài ra, với vị trí ở “hơi” xa so với trung tâm thành phố (thường cần di chuyển từ 10km – 15km để vào được các quận trung tâm) nên giá nhà riêng, giá căn hộ sẽ rẻ hơn rất nhiều so với những căn nhà ở gần thành phố.
Dù đứng trước khá nhiều cân nhắc về việc có nên mua đất gần khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy,… không nhưng nhìn chung, phần lớn các đánh giá đều cho thấy tín hiệu khả quan của thị trường này, xét dưới góc độ cơ hội và lợi nhuận.
5 lỗi phong thủy hay gặp khi đi mua nhà đất
1. Hướng nhà bị “đâm đường”
Đây là một lỗi thường được nhắc tới là một lỗi nặng trong phong thủy, tuy nhiên, điều này có thể vừa có hại vừa có lợi. Phong thủy nói đường đâm là sát khí, người trong nhà ở sẽ không yên.
Giải thích theo khoa học thì nhà ngay ngã 3 có xe cộ lúc nào cũng chạy thẳng chiếu đèn vào nhà, còi kèn inh ỏi, hoặc không may xe tải mất thắng lệch tay lái phi vào nhà thì nguy hiểm.
Nhưng thực tế cho thấy nhà ngay ngã 3 kinh doanh ổn, dễ mở hàng mở shop… Vì thế, đối với nhiều trường hợp, những căn nhà như này lại được giới săn nhà đất chú ý.
2. Hướng nhà bị “đâm hông”
Cũng tương tự như đâm đường, nhưng đâm đường thì trực diện, đâm hông thì mé hơn chút.
3. Diện tích nhà bị “Thóp hậu”
Nhà thóp hậu hay tóp hậu là lỗi lớn phong thủy. Quan điểm theo phong thủy thì càng về sau càng nhỏ càng hẹp, càng xuống, hậu vận của gia chủ căn nhà- miếng đất không tốt, ko lưu loát, hậu vận sau không tốt.
Thông thường, một căn nhà bị xem là tóp hậu, có ảnh hưởng đến phong thủy, đó là căn nhà có khoảng 5-10% chiều ngang. Ví dụ: căn nhà trước là 4, 5 mét, sau là 4,8 m ( còn nếu chênh nhau ít như 5 m – 4,95 m, thì không ảnh hưởng gì đáng kể). Tóp hậu vuông vức còn dễ xử tóp kiểu hình phễu hoá giải mới khó.
4. Nhà đất có hình thù kỳ quái
Nếu vào một căn nhà mà khuôn đất khuôn nhà méo mó kì dị, thì về hình ảnh đó là miếng đất xấu. Còn về phong thủy thì khí vô nhà sẽ lưu thông rất loạn, tụ chỗ này tán chỗ kia, không lưu thông đồng đều được.
Về khoa học, vào nhà hình thù kì quái thì xây dựng thiết kế cũng khó khăn, bố trí nhà cửa cũng phức tạp. Thực tế cho thấy không phải hình thù xấu miếng đất sẽ xấu nhưng bạn nên có chút kiến thức về kiến trúc, phong thủy để hóa giải điểm xấu trên.
5. Nhà có cổng rào và cổng chính không cùng hướng
Đây có thể là 1 lỗi phong thủy không đáng lo ngại gì nhiều. Lỗi này được mô tả như: khí vào nhà thông qua cửa ngoài là 1 hướng, rồi vào đến cửa nhà là chuyển qua hướng khác. Vậy hướng chính của luồng khí vào nhà phải xác định là hướng nào?
Vấn đề này các nghiên cứu phong thủy vẫn còn nhiều bất đồng. Bạn có thể chọn nhà có cửa chính cùng trục với căn nhà cho dễ xác định và dễ xử lý.
Có thể nói nhà ở có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với mọi gia đình và đồng thời còn là tài sản có giá trị to lớn nên trước khi mua nhà cần cân nhắc thật kỹ vị trí để thuận tiện cho sinh hoạt và phát triển, tránh phải chuyển đi nơi khác.
