- Sang tên sổ đỏ là gì?
- Thủ tục sang tên sổ đỏ cập nhật quy định mới nhất
- Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng
- Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính
- Bước 3. Nộp hồ sơ sang tên
- Sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?
- Thời gian làm thủ tục sang tên sổ đỏ?
Sang tên sổ đỏ là gì?
Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký thay tên khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Và căn cứ vào các văn bản sau:
– Luật đất đai năm 2013;
– Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
– Thông tư số 24/2013/TT-BTNM
Sang tên sổ đỏ cần căn cứ theo các quy định pháp luật
Thủ tục sang tên sổ đỏ cập nhật quy định mới nhất
Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng
Hai bên đến văn phòng công chứng, hoặc ủy ban nhân dân cấp xã lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lưu ý việc ký kết hợp đồng được thực hiện trước mặt công chứng viên, hoặc cán bộ tư pháp của UBND.
Hợp đồng chuyển nhượng được lập với đầy đủ các giấy tờ sau:
1. Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất)
2. Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu hoặc các giấy tờ chứng nhận nhân thân
3. Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân
4. Sổ hộ khẩu của cả bên chuyển nhượng và bên được chuyển nhượng
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính
3. Thời hạn nộp nghĩa vụ tài chính: 10 ngày kể từ thời điểm nhận thông báo
4. Những khoản phí, lệ phí phải nộp gồm:+ Lệ phí trước bạ: Bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng cụ thể Tiền lệ phí phải nộp = (Diện tích đất) x (Giá đất) x 0,5%
+ Thuế thu nhập cá nhân: là 2% theo chuyển nhượng bất động sản.
+ Lệ phí địa chính: Căn cứ vào từng quyết định của địa phương
+ Lệ phí thẩm định: Căn cứ pháp lý tùy thuộc vào từng địa phương
Bước 3. Nộp hồ sơ sang tên
UBND cấp huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?
Chi phí sang tên sổ đỏ mới nhất gồm:
+ Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
+ Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).
+ Lệ phí công chứng:
Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 100 nghìn
Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng: 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng: 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng
Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng: 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng
Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng: 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng
Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng: 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.
Trên 100 tỷ đồng: 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).
+ Thuế thu nhập cá nhân:
Trường hợp 1: Sang tên Sổ đỏ khi mua bán nhà đất
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% giá trị chuyển nhượng.
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 10% giá trị nhà đất.
+ Lệ phí trước bạ
Được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ
Trong đó,
– Mức thu lệ phí trước bạ với Nhà, đất mức thu là 0,5%.
– Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Thời gian làm thủ tục sang tên sổ đỏ?
Thời gian sang tên sổ đỏ được quy định không quá 20 ngày
Kết quả được thông báo không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ hoặc 20 ngày đối với các vùng sâu, vùng xa. Thời gian được tính từ khi hồ sơ được duyệt và người chuyển nhượng đã nộp đủ nghĩa vụ tài chính.
Trên đây là những thông tin tổng hợp trả lời câu hỏi chi phí sang tên sổ đỏ mới nhất! Hy vọng những thông tin này hữu ích với bạn!
Theo Homedy Blog Tư vấn
