Nhà Đất

Top 5 bí kíp then chốt khi đầu tư bất động sản

Một trong những đầu tư sinh lời ổn định, an toàn, hiệu quả cao đó chính là bất động sản. Tuy nhiên, nếu như không biết cách đầu tư thì rất dễ mắc phải những sai lầm không đáng có dẫn đến đầu tư thất bại. Vậy đầu tư như thế nào là đúng cách đem lại hiệu quả cao? Chúng ta cùng tìm hiểu, top 5 bí kíp then chốt khi đầu tư bất động sản nhé!

I. Xu thế thị trường của dự án như thế nào?

  • Yếu tố quan trọng để đầu tư thành công đó là nắm bắt được xu thế thị trường của dự án. Bạn có thể biết được xu thế bất động sản toàn cầu nhưng như thế chưa đủ, điều quan trọng là bạn phải hiểu rõ được xu thế của dự án bạn đang muốn đầu tư.
  • Dự án mà bạn lựa chọn đầu tư sẽ tác động lớn đến lợi nhuận sau này. Phải thật chắc chắn tìm hiểu xu thế thị trường trước khi quyết định đầu tư. Để có lợi nhuận cao nhất khi đầu tư dự án bạn phải dành thời gian tìm hiểu và nghiên cứu kỹ càng

top 5 bí kíp then chốt khi đầu tư bất động sản

Tìm hiểu xu thế thị trường dự án bất động sản

II. Chấp nhận rủi ro của bạn ở mức nào?

  • Lợi nhuận luôn đi kèm với rủi ro với mọi khoản đầu tư chứ không riêng đầu tư bất động sản. Nhưng điều quan trọng bạn phải nắm rõ mức độ chấp nhận rủi ro của bạn khi quyết định đầu tư dự án. Khi thị trường có dao động xu hướng rớt giá trong thời gian dài, bạn có đủ tài chính để chờ thị trường phục hồi không?
  • Nếu tài chính của bạn không đủ mạnh trong trường hợp thị trường suy thoái thì bạn nên xem xét các khoản đầu tư có rủi ro phù hợp với tiềm lực tài chính. Khi đã vượt qua được rủi ro này, lợi nhuận kiếm được của bạn sẽ cao hơn

top 5 bí kíp then chốt khi đầu tư bất động sản

Chấp nhận rủi ro của bạn ở mức nào?

III. Phân khúc lựa chọn đầu tư bất động sản là gì?

  • Thị trường bất đông sản rất đa dạng về phân khúc, phân khúc bao gồm: Căn hộ, khách sạn, đất nền, đất thổ cư, trung tâm thương mai…Các phân khúc đều có thị trường và xu thế riêng
  • Bất động sản công nghiệp bao gồm như: Kho lưu trữ, trung tâm dữ liệu đang được các nhà đầu tư ưu ái để ý tới
  • Hãy nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, vì không phải các phân khúc bất động sản đều được đầu tư giống nhau.

top 5 bí kíp then chốt khi đầu tư bất động sản

Lựa chọn phân khúc bất động sản khi quyết định đầu tư

VI. Tính thanh khoản của dự án?

  • Loại hình đầu tư có tính thanh khoản kém nhất đó chính là bất động sản. Bất động sản không phải lúc nào muốn bán là có thể bán được ngay. Nếu bạn cố gắng muốn bán nhanh nhất có thể bạn sẽ bị lỗ
  • Nếu tiềm lực tài chính của bạn trước mắt hoặc vài năm tới hạn hẹp thì bạn không nên đầu tư vào bất động sản. Bạn có thể xem xét đầu tư vào chứng khoán vì đây là loại đầu tư có tính thanh khoản cao

top 5 bí kíp then chốt khi đầu tư bất động sản

Tính thanh khoản của dự án

V. Lợi nhuận dự án ngắn hạn hay dài hạn?

  • Lợi nhuận đầu tư bất động sản có thể kiếm được thông qua 2 hình thức: Lấy hàng tháng hoặc sau bán. Hoặc có 1 số trường hợp lợi nhuận có thể kiếm về thông qua 2 hình thức này
  • Mục tiêu của bạn đề ra khi đầu tư là dài hạn hay ngắn hạn, bởi mục tiêu sẽ ảnh hưởng đến phân khúc bất động sản mà bạn lựa chọn
  • Lợi nhuận ngắn hạn: Thông qua hình thức cho thuê bất động sản. Nếu tài chính của bạn đang đi vay, cần có tiền hàng tháng thanh toán cho bên vay, bạn sẽ tìm bất động sản mang lại thu nhập cho thuê cao hơn các khoản thanh toán hàng tháng và cả chi phí thanh toán định kỳ
  • Lợi nhận dài hạn: Nếu tài chính của bạn dư giả, bạn chỉ cần kiên nhẫn, khi giá bất động sản tăng cao lợi nhuận của bạn cũng sẽ tăng cao theo giá thị trường. Điều này sẽ mất thời gian và rủi ro nhưng tính linh hoạt hơn

top 5 bí kíp then chốt khi đầu tư bất động sản

Lựa chọn lợi nhuận ngắn hạn hay dài hạn

Trên đây là những tổng hợp chia sẻ của các Chuyên gia bất sản lâu năm. Nếu bạn xác định chính xác 5 bí kíp trên thì chúc mừng bạn vì bạn đã đi đúng hướng để đầu tư bất động sản có lợi nhuận cao.

BÀI VIẾT HAY ĐỪNG BỎ LỠ

Top Car News Car News