Ít các dự án căn hộ, nhà ở giá rẻ
Xuất thân từ vùng quê Vĩnh Long, hai vợ chồng nhà anh Vũ năm nay ngoài 30 tuổi, tổng thu nhập của cả 2 khoảng 30 triệu/tháng. Tuy nhiên, gia đình anh vẫn phải chấp nhận cảnh thuê nhà ở mà không dám liều mình vay ngân hàng mua nhà giá rẻ. Mỗi tháng chi phí gia đình anh phải trả gồm tiền học cho con, tiền sinh hoạt, tiền gửi cho 2 bên nội ngoại nên số tiền dư giả cũng không đáng là bao. Nếu vay tiền ngân hàng mua nhà mỗi tháng trả 10 đến 15 triệu thì khi phát sinh việc bất ngờ thì khó có thể xoay xở được.
“Những năm trước khi vẫn còn nhiều dự án bán giá từ 900 triệu đến 1,2 tỷ/căn thì chúng tôi còn do dự không quyết đoán nên không mua được. Còn bây giờ những dự án như vậy gần như là không còn. Vợ chồng tôi cũng có thấy một số dự án nhà ở xã hội rao bán và đăng ký mua nhưng không hiểu sao chẳng bao giờ mua được”
Chênh lệch quá lớn về thu nhập và giá nhà
Chênh lệch về thu nhập và giá chung cư, nhà ở tại TPHCM
Theo thống kê từ Hiệp hội bất động sản TP HCM cho thấy so với cùng kỳ năm 2018, nguồn cung căn hộ bình dân tiếp tục giảm 34,7%. Rổ hàng căn hộ bình dân sụt giảm mạnh qua các quý. Cụ thể: quý I/2018 căn hộ hạng C chiếm 32% thì quý II, quý III thị trường không còn dự án nào được chào bán. Với tình hình khan hiếm căn hộ bình dân như hiện nay, dự báo có thể kéo dài tiếp tục đến hết năm nay.
Bên cạnh việc sụt giảm nguồn cung, giá căn hộ hạng C cũng được điều chỉnh tăng thêm 200 USD/m2 so với năm 2018 ở mức 1.000 USD/m2. Hiện tại quy mô dân số tại TP HCM cũng đã tăng lên gần 13 triệu người nhưng thống kê chính thức chỉ có 8,3 triệu người. Số người nhập cư gần 3 triệu chiếm khoảng 23% dân số. Trong số này có hơn 400.000 sinh viên và hằng năm có hơn 50.000 căn đôi mới kết hôn. Qua đó có thể thấy nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền, nhà ở giá rẻ trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới là rất lớn có thể lên đến 1 triệu căn.
Cách giải quyết vấn đề
Cũng chính bởi những khó khăn về vấn đề mức thu nhập, số lượng cung căn hộ, nhà ở giá rẻ tại TPHCM thấp nên có lẽ giấc mơ an cư còn nhiều khó khăn cho người trẻ tại TPHCM. Tuy nhiên, đừng vội nản trí. Thay vào đó hãy lập cho mình một kế hoạch chi tiết, không ngừng sử dụng tiền tiết kiệm để tham gia đầu tư và tăng cơ hội cải thiện thu nhập và nhanh chóng sở hữu được nhà đất giá rẻ. Ngoài ra, hãy tham khảo các mức hỗ trợ vay mua nhà ngân hàng để có cơ hội sở hữu nhà ở nhanh hơn khi bạn có mức thu nhập ổn định hàng tháng.
Tóm lại: Vấn đề an cư cho hầu hết người trẻ học tập và sinh sống tại TPHCM là một vấn đề nan giải bởi số lượng quỹ đất có hạn, quy mô dân số ngày càng tăng. Vì thế hãy là người nắm bắt thời cơ và biết lựa chọn cho mình những cách giải quyết, kế hoạch cụ thể nhất.
N.Phương (Tổng hợp)
Theo Homedy Blog Tư vấn