- Chọn sai công ty bất động sản môi giới
- Tự bán nhà không qua công ty bất động sản
- Đặt mục tiêu bán nhà nhanh
- Không biết giá trị thực của căn nhà
- Không sửa nhà trước khi bán
Chọn sai công ty bất động sản môi giới
Công ty bất động sản đứng ra môi giới bán ngôi nhà có thể giúp kiếm được số tiền nhiều nhất, song có thể làm cho bạn mất tiền đáng kể. Căn nhà là của bạn nên đặt vai trò của bản thân và gia đình lên hàng đầu. Chủ nhà nên trao đổi với một người bạn hoặc các thành viên gia đình. Ngay cả những người môi giới bình thường nhất cũng muốn kiếm khoản hoa hồng tốt nhất từ môi giới. Nếu muốn quá trình thỏa thuận công bằng, chủ nhà phải trao đổi với bạn bè, gia đình hay một người nào đó hiểu biết.
Tự bán nhà không qua công ty bất động sản
Đặt mục tiêu bán nhà nhanh
Ngôi nhà của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc bán được sau 6 tháng từ khi bắt đầu tìm người mua. Không một ai nói được căn nhà sẽ bán nhanh như thế nào, đừng tin bán nhà sẽ nhanh chóng. Nếu cần phải bán nhanh ngôi nhà trước khi nhận được khoản vay để mua căn nhà khác thì đừng xem bất cứ căn nhà mới nào. Nếu biết chỗ gia đình đang sống có thể bán nhanh thì cần có kế hoạch tìm nhà, lo nơi ở và chuyển nhà trước khi rao bán.
Không biết giá trị thực của căn nhà
Nếu muốn biết giá trị thực căn nhà nên tìm hiểu giá của các căn nhà khác đã bán quanh đó, bạn nên tham khảo 2-3 ý kiến từ các đại lý bất động sản khác, tính toán số tiền đã đầu tư vào cải tạo căn nhà và bảo trì nó. Nếu tính được các chi phí này sẽ xác định được giá trị căn nhà, còn một người môi giới chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền. Nếu đòi giá quá cao và giảm giá nhiều lần so với ban đầu có thể cho người mua thấy người bán đang tuyệt vọng bán nhà.
Không sửa nhà trước khi bán
Nếu chủ nhà chi tiền để thay các đồ dùng đã hỏng và nâng cấp đồ đạc căn nhà có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà. Hầu hết những nhà đầu tư sửa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn là số tiền để sửa sang. Nếu ngôi nhà đang định bán nằm ở nơi nhiều người mua cần xem xét sửa chữa trước khi tìm người mua.
Theo Homedy Blog Tư vấn