- Căn cứ vào khả năng tài chính của bản thân
- Chú ý đến giá trị thực tế của căn hộ
- Chú ý vị trí, tiện ích dự án có phù hợp không?
- Tìm hiểu về sự uy tín của chủ đầu tư
- Đảm bảo dự án đủ tính pháp lý
- Các khoản phí dịch vụ chung cư đi kèm
Cùng Homedy điểm qua một số lưu ý khi mua căn hộ giá rẻ để tránh “tiền mất tật mang”:
Căn cứ vào khả năng tài chính của bản thân
Yếu tố tài chính là yếu tố quyết định khi bạn có ý định mua bán căn hộ chung cư giá rẻ. Hãy xác định số tiền tích lũy, có nên vay thêm tiền từ ngân hàng không và vay là bao nhiêu, khả năng chi trả mỗi tháng.
Theo lời khuyên từ các chuyên gia tài chính, khi mua căn hộ trả góp người mua nên xác định số tiền lãi, tiền gốc phải trả hàng tháng. Từ đó có kế hoạch chuẩn bị tài chính phù hợp. Nếu xác định số tiền vay dưới 50% giá trị căn hộ, người mua có mức thu nhập ổn định hàng tháng thì việc mua chung cư trả góp là khả thi. Nếu số tiền vay quá 50% giá trị căn hộ, người mua nên cân nhắc về tỷ lệ lãi suất sau ưu đãi để tránh rơi vào tình trạng khủng hoảng tài chính.
Chú ý đến giá trị thực tế của căn hộ
Việc khảo giá căn hộ là ưu tiên hàng đầu để tránh việc mua bị đắt, éo giá. Nếu có dự định mua căn hộ ở những dự án chung cư giá rẻ đang thi công bạn nên tìm kiếm thông tin trên các website, sàn giao dịch uy tín, tham khảo những người trong cùng tòa nhà để biết được có nên “xuống tiền” mua hay không? Đối với những dự án chung cư đã xây xong bạn có thể hỏi trực tiếp dân cư xung quanh để định giá chính xác giá trị căn hộ.
Đừng vì một số lời quảng cáo hoa mỹ như “cháy hàng” “sốt hàng” “cơ hội cuối cùng” để vội vàng đưa ra quyết định. Bởi đây chỉ là những chiêu trò các nhà bất động sản làm để kích cầu. Hãy tỉnh táo và bình tĩnh để căn hộ bạn mua phải xứng đáng với tiền mà bạn bỏ ra nhé.
Giá trị thực tế của căn hộ đóng vai trò quan trọng
Chú ý vị trí, tiện ích dự án có phù hợp không?
Không những thế, vị trí chung cư so với các tiện ích như gửi xe, chợ, siêu thị, khoảng cách đến trung tâm cũng là điều cần quan tâm. Hãy đảm bảo các tiện ích cần thiết không quá xa, gây khó khăn trong việc sinh sống.
Vị trí căn hộ giá rẻ nên gần các tiện ích cần thiết
Tìm hiểu về sự uy tín của chủ đầu tư
Sau nhiều vụ bê bối, tranh chấp giữa dân cư và chủ đầu tư tại các căn hộ, dự án chung cư chắc chắn yếu tố sự uy tín của chủ đầu tư cũng cần đặc biệt lưu tâm. Đừng mất tiền oan cho các dự án trì trệ thi công, chất lượng yếu kém. Hãy tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư qua các dự án đã thực hiện, tiến độ bàn giao, chất lượng công trình của các dự án đã thực hiện. Chú ý tìm hiểu các thông tin trên mạng, qua chia sẻ từ các cư dân sinh sống để biết chủ đầu tư đã từng dính bê bối chưa.
Đảm bảo dự án đủ tính pháp lý
Trước khi ký kết hợp đồng mua bán, bạn cũng nên đọc kỹ các điều khoản mua bán căn hộ. Để tránh những điều khoản gây bất lợi cho bản thân. Đặc biệt các điều khoản khi mua trả góp căn hộ.
Các khoản phí dịch vụ chung cư đi kèm
Dù là chung cư cao cấp, trung cấp hay giá rẻ thì dân cư đều phải trả thêm một số khoản phí dịch vụ hàng tháng. Đó là các khoản phí gửi xe, phí an ninh, phí vệ sinh, phí thang máy… Hãy hỏi rõ mức phí cho các dịch vụ này để xem mức giá này có thật sự hợp lý theo quy định của nhà nước hay không.
Trên đây là một số lưu ý khi mua căn hộ giá rẻ bạn nên quan tâm. Ngoài ra, để chọn mua được các dự án căn hộ chất lượng, so sánh nhiều sự lựa chọn bạn có thể tham khảo thêm một số thông tin đăng tải, tổng hợp chính xác trên Homedy.com.
N.Phương
Theo Homedy Blog Tư vấn