- Hồ sơ hoàn công là gì?
- Hồ sơ hoàn công bao gồm giấy tờ gì?
- Hồ sơ hoàn công có vai trò gì?
- Quy trình nghiệm hồ sơ hoàn công là gì?
- Bước 1: Xác định điều kiện làm hồ sơ
- Bước 2: Xác định hiện trạng công trình để hoàn công
- Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
- Bước 4: Liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
Hồ sơ hoàn công là gì? Giấy tờ và thủ tục hoàn công bao gồm những gì? Hãy cùng nền tảng kết nối bất động sản Homedy.com tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.
Hồ sơ hoàn công là gì?
Hồ sơ hoàn công là tổng hợp những tài liệu, lý lịch, nhật ký được lưu lại của từng công trình xây dựng. Những giấy tờ liên quan đến công trình xây dựng này thường bao gồm: phê duyệt đầu tư, phê duyệt dự án, khảo sát thiết kế xây dựng, dự toán và thi công công trình.
Hiểu một cách đơn giản, hồ sơ hoàn công công trình xây dựng là bản hồ sơ bao gồm tất cả các hồ sơ liên quan đến quá trình xây dựng một công trình từ A đến Z. Đây chính là thủ tục cuối cùng để hợp thức hóa công trình xây dựng sau khi hoàn thiện quá trình xây dựng. Chính vì vậy, hoàn công là một thủ tục rất quan trọng về mặt pháp lý.
Hồ sơ hoàn công bao gồm giấy tờ gì?
Các giấy tờ trong thủ tục hoàn công với nhà ở riêng lẻ được quy định trong Thông tư số 05/2015/TT-BXD (30/10/2015), bao gồm 4 loại cơ bản sau:
- Giấy phép xây dựng;
- Hồ sơ thiết kế;
- Bản vẽ thi công;
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;
- Báo cáo kết quả thẩm tra;
- Văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD, căn cứ theo tình hình thực tế của từng loại công trình xây dựng có thể sẽ có cần thêm các loại giấy tờ như sau:
- Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng;
- Bản vẽ hoàn công (Trong trường hợp việc thi công xây dựng có điểm khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng);
- Báo cáo kết quả thí nghiệm và kiểm định;
- Văn bản chấp thuận và xác nhận của các Tổ chức, Cơ quan NN có thẩm quyền về, vận hành thang máy, an toàn phòng cháy chữa cháy
Hồ sơ hoàn công là gì? Cần giấy tờ gì?
Hồ sơ hoàn công có vai trò gì?
Thứ nhất, đây là cơ sở để tiến hành thanh toán, quyết toán cũng như phục vụ công tác kiểm toán và thanh tra công trình xây dựng. Thứ hai, Nó giúp hỗ trợ quá trình nhiệm thu công trình. Đồng thời, giúp các cơ quan quản lý trực tiếp công trình có thể nắm được đầy đủ, chính xác về cấu tạo cũng như thực trạng công trình. Từ đó có thể khai thác và có biện pháp cải tạo, tu sửa và duy trì tuổi thọ lâu dài cho công trình.
Quy trình nghiệm hồ sơ hoàn công là gì?
Bước 1: Xác định điều kiện làm hồ sơ
Hiểu về hồ sơ hoàn công nhà bạn sẽ biết đây là bước bắt buộc trong quy trình xây dựng thuộc trường hợp phải xin phép xây dựng, bất kể là thi công công trình lớn hay nhỏ.
Tuy nhiên, nếu căn nhà của bạn không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng trước khi tiến hành thi công thì không cần làm thủ tục hoàn công.
Bước 2: Xác định hiện trạng công trình để hoàn công
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
Chuẩn bị hồ sơ hoàn công là gì? Điều này đã được quy định trong Thông tư số 05/2015/TT-BXD (30/10/2015) nêu trên.
Bước 4: Liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
UBND địa phương (Cấp xã, quận/huyện) có thẩm quyền xử lý thủ tục hoàn công. Sau khi đã đảm bảo hoàn tất hồ sơ, bạn có thể liên hệ để tiến hành thủ tục.
Vân Anh(Tổng hợp)
Theo Homedy Blog Tư vấn
