- 3 điều quan trọng cần lưu ý khi mua bán chung cư mini Hà Nội năm 2022
- Thứ nhất, tìm hiểu thông tin đơn vị mua bán căn hộ mini
- Thứ hai, kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng mua bán chung cư mini
- Thứ ba, lưu ý tính pháp lý khi mua bán chung cư mini Hà Nội
- Những lưu ý khi chuyển nhượng, mua bán chung cư mini Hà Nội
3 điều quan trọng cần lưu ý khi mua bán chung cư mini Hà Nội năm 2022
Thứ nhất, tìm hiểu thông tin đơn vị mua bán căn hộ mini
Nhu cầu mua chung cư mini tại Hà Nội hiện nay đang rất cao. Ảnh minh họa
Để tránh những trường hợp chủ đầu tư “ma”, khi mua bán chung cư mini bạn nên tìm hiểu những thông tin về đơn vị bán, cụ thể là chủ đầu tư hay chủ căn hộ. Những thông tin bạn cần xem xét bao gồm:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy cấp phép xây dựng chung cư mini, giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng, thiết kế bản vẽ thi công có chính quyền phê duyệt….
– Giấy phép, giấy chứng nhận đầu tư mua bán chung cư mini Hà Nội, quy hoạch, bản vẽ chi tiết…
– Tìm hiểu uy tín của chủ đầu tư thông qua chất lượng những công trình đã từng thực hiện trước đó.
Thứ hai, kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng mua bán chung cư mini
Một số nội dung bạn cần lưu tâm trong hợp đồng mua bán chung cư mini Hà Nội gồm có:
– Họ tên, địa chỉ của bên bán và bên mua khi ký kết hợp đồng
– Thời gian, địa điểm giao căn hộ mini theo dự kiến
– Số tiền mua bán chung cư, số đợt thanh toán và thời gian cụ thể
Mặc dù còn một số nhược điểm nhưng chung cư mini Hà Nội vẫn luôn cháy hàng. Ảnh minh họa
Thứ ba, lưu ý tính pháp lý khi mua bán chung cư mini Hà Nội
Điều này không chỉ giúp bạn tránh khỏi những rắc rối liên quan đến pháp luật về sau mà nó còn giúp bạn tránh bị kẻ gian lừa đảo. Theo đó, để tìm hiểu tính pháp lý của căn hộ xem có hợp pháp hay không, người mua có thể xem xét thông qua Sở Tư Pháp thành phố Hà Nội.
Những lưu ý khi chuyển nhượng, mua bán chung cư mini Hà Nội
Khi chuyển nhượng, mua bán chung cư mini bạn cần biết một số thủ tục sau để đảm bảo quyền lợi của mình như sau:
Theo khoản 6 điều 18 thông tư 16/2010/ TT- BXD Bộ Xây Dựng đã nêu rõ:
“Đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh doanh BĐS mà bán lại nhà ở đã mua cho cá nhân, tổ chức khác thì cần phải tuân thủ các quy định sau đây:
1. a) Nếu chưa nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì được phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 20 của Thông tư này mà không bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản;
b) Nếu đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì phải thực hiện việc mua bán nhà ở theo đúng thủ tục quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự.”
Lưu ý hợp đồng khi chuyển nhượng, mua bán chung cư mini Hà Nội
Bên cạnh đó, khi mua bán, chuyển nhượng hay thuê chung cư mini Hà Nội chính chủ nhất thiết cần phải có đầy đủ:
+ Xác nhận chuyển nhượng quyền từ phía chủ đầu tư.
+ Hợp đồng mua bán căn hộ gốc và các phiếu thu nộp tiền các đợt.
+ Biên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế.
+ Văn bản chuyển nhượng đã được công chứng.
Trên đây là những lưu ý khi mua bán chung cư mini Hà Nội năm 2022. Với những thông tin trên, hi vọng rằng bạn sẽ có thể dễ dàng sở hữu được một căn chung cư ưng ý nhất!
H. Mai (Tổng hợp)
Theo Homedy Blog Tư vấn
