Bởi vậy, với nhiều người có tài chính ít, việc lựa chọn mua nhà diện tích nhỏ, rồi dùng chính căn nhà đó để thế chấp ngân hàng lấy tiền trả cho người bán… lại thêm phần khó khăn. Khó khăn là thế nhưng vẫn có thể thế chấp nhà diện tích dưới 20m2 tại ngân hàng nếu bạn đảm bảo được các điều kiện nêu sau:
Hai là, giấy tờ pháp lý rõ ràng, phải có bản gốc, không tẩy xóa, các trang bổ sung phải có đầy đủ và được cơ quan chức năng đóng dấu giáp lai cùng với trang chính.
Ba là, giá trị của căn nhà đủ đảm bảo cho khoản vay theo tỷ lệ quy định (thông thường với những căn nhà diện tích nhỏ thì số tiền vay sẽ thấp hơn giá trị thị trường của căn nhà rất nhiều).
Năm là, người vay phải chứng minh rõ mục đích vay để ngân hàng thấy hợp lý.
Sáu là, phải chứng minh có nguồn thu nhập tương ứng để đảm bảo trả tiền gốc và lãi vay.
Bảy là, phải tìm được ngân hàng chấp nhận cho vay thế chấp với nhà diện tích dưới 20m2 (thông thường là những ngân hàng đang cần chỉ tiêu tín dụng, ngân hàng muốn mở rộng thêm khách hàng, ngân hàng mới thành lập…).