Chi phí trả cho nhà ở mỗi năm bao nhiêu là hợp lý?
Tại một số quốc gia phát triển như Mỹ, giá nhà đang tăng nhanh không ngừng, thậm chí còn tăng nhanh gấp đôi thu nhập. Điều này đồng nghĩa giá thuê nhà cũng không hề rẻ, xu hướng chung giá nhà tăng thì giá thuê cũng sẽ rục rịch tăng lên.
Cụ thể, ông cho biết: “Không chi quá một phần ba thu nhập cho nơi ở. Nếu lý tưởng, con số này còn có thể thấp hơn. Nếu đi thuê, bạn sẽ phải trả tiền nhà, điện nước và phí môi giới nếu có. Còn nếu mua nhà, bạn còn nhiều khoản khác như tiền trả góp hàng tháng, thuế, tiền sửa nhà”.
Một phương pháp phổ biến khác để xác định số tiền cần chi là quy tắc 28/36. Theo đó, tiền chi cho nhà ở nên dưới 28% thu nhập hàng tháng và không hơn 36% tổng nợ (cả mua nhà, nợ học phí và mua xe). Các tổ chức cho vay mua nhà cũng dùng quy tắc này để đánh giá khả năng cho bạn vay. Nếu tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn vượt quá con số này, bạn có thể phải trả lãi cao hơn, thậm chí không được cho vay.
Cân đối với tình hình tài chính cá nhân
Mặc dù vậy, tình hình tài chính mỗi người không ai giống ai. Nếu bạn không chi quá nhiều cho giải trí, đi lại hay các chi phí cho con cái, bạn sẽ dư dả hơn để chi cho nhà cửa. Bên cạnh đó, “nó còn phụ thuộc vào nơi bạn sống nữa”, David Bach cho biết. Nếu sống tại một thành phố lớn, bạn rất khó giữ chi phí cho nhà ở dưới 30%. Ví dụ, ở thành phố New York, người dân phải chi tới hai phần ba thu nhập cho thuê nhà, thường là vì họ chẳng còn cách nào khác.
Tham khảo thêm căn hộ mini giá rẻ cho thuê tại Homedy!
H. Mai (Tổng hợp)
Theo Homedy Blog Tư vấn
