Thị trường bất động sản địa phương
Rõ ràng, thị trường bất động sản tại từng khu vực sẽ có những điểm khác nhau. Ví dụ, sau khi đại dịch bùng phát, người mua có xu hướng lựa chọn nhà ở tại các khu vực ngoại ô, nông thôn. Vì vậy, việc bán nhà sau đại dịch ở những khu vực này có thể đơn giản hơn tại các trung tâm thành phố, nơi giá nhà đắt đỏ và nguồn cung hạn chế.
Xu hướng theo mùa
Thời tiết thuận lợi, ban ngày dài hơn ban đêm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người bán bởi họ sẽ có thêm thời gian để giới thiệu khách cho người mua. Ngoài ra, người mua cũng có xu hướng chốt đơn vào mùa hè để ổn định chỗ ở, chuẩn bị cho năm học mới của con cái.
Đồng thời, vào mùa hè, chủ nhà cũng dễ che đi những khuyết điểm mà một số người mua có thể bắt lỗi nếu xem nhà vào mùa mưa (ví dụ như ngập úng, tường thấm nước,…) hay xem nhà vào mùa đông (thiếu ánh sáng tự nhiên, nhiều khe hở đón gió lạnh,…).
Tính thời vụ và khí hậu theo từng khu vực
Nếu dựa trên tính thời vụ và khí hậu theo từng khu vực, việc mua sắm nhà đất ở khu vực các tỉnh miền Bắc sẽ gặp thuận lợi hơn vào mùa xuân và mùa hè, thời điểm khí hậu thuận lợi, khiến việc kiểm tra và thẩm định nhà đất dễ dàng hơn.
Với các tỉnh miền Trung, điều quan trọng là tránh mùa mưa bão vì khi đó ngôi nhà có thể để lộ ra những khuyết điểm. Đặc biệt, việc mua nhà trong mùa mưa bão cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro.
Với điều kiện khí hậu mùa đông tại các tỉnh miền Nam và Đồng bằng sông Cửu Long ấm hơn các tỉnh phía Bắc, việc mua bán nhà đất có thể diễn ra thuận tiện hơn trong thời gian này. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm bắt đầu mùa khô, đất đai nứt nẻ và có thể khiến người bán gặp đôi chút bất lợi.
Cuối cùng, không có thời điểm nào được coi là hoàn hảo nhất để bán nhà, dù vậy, người bán cũng có thể tham khảo và tính toán dựa trên một số yếu tố đặc biệt để đưa ra quyết định phù hợp.