Mua bán bất động sản tại nước ngoài rất phức tạp
Để mọi thứ trở nên dễ dàng hơn, bạn nên tìm kiếm các chuyên gia môi giới hàng đầu ở từng địa phương. Đầu tiên, một luật sư bản địa sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn khi mua bán bất động sản với tư cách là một nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm kiếm các đại lý bất động sản chuyên về các giao dịch quốc tế.
Mỗi quốc gia lại có những quy tắc riêng. Ví dụ: Tại Mexico, có một quy định rằng nếu bạn là một người mua đến từ quốc gia khác, bạn không thể sở hữu bất động sản tại các bờ biển. Tuy nhiên, có nhiều cách để giải quyết vấn đề này bằng cách sử dụng các quỹ tín thác ngân hàng của Mexico.
Vay vốn gặp nhiều khó khăn
Trong nhiều trường hợp, việc vay thế chấp sẽ rất khó khăn. Ví dụ, các ngân hàng tại Mỹ thường sẽ không cho người dân nước này vay thế chấp để thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản bên ngoài lãnh thổ nước Mỹ. Ngay cả khi có thể tìm thấy nơi mà bạn có đủ điều kiện để vay thế chấp, bạn có thể sẽ phải trả trước từ 30% đến 50% đi kèm với các điều khoản không thuận lợi trong hợp đồng.
Tất cả điều này có nghĩa là bạn nên có một nguồn tài chính dồi dào để thực hiện việc mua bán tại các quốc gia khác.
Nghĩa vụ về thuế
Nếu bạn mua bất động sản ở nước ngoài, bạn sẽ phải nộp thuế trong rất nhiều trường hợp. Thậm chí, bạn có thể phải thanh toán các khoản thuế trong cả năm, tương tự như thuế tài sản ở Mỹ. Do đó, tìm hiểu kỹ về các chính sách và nghĩa vụ liên quan đến thuế là điều cần thiết.
Cuối cùng, không chỉ bất động sản mà khi bạn có ý định mua bất cứ thứ gì tại nước ngoài, bạn cần có một kế hoạch cụ thể và an toàn. Rất nhiều tình huống có thể nảy sinh một cách bất ngờ. Nếu không lên kế hoạch cụ thể, bạn hoàn toàn có thể gặp nhiều rắc rối trong tương lai.