Định giá quá cao
Định giá quá thấp
Ngược lại, người bán cũng có thể mắc một sai lầm tương tự, đó là định giá quá thấp. Theo suy nghĩ của nhiều người, việc để giá thấp có thể khiến tài sản của họ được quan tâm nhiều hơn. Khi đó, họ có thể tận dụng sự cạnh tranh của người mua để tăng giá
Bỏ bê công việc dọn phòng
Một trong những sai lầm cơ bản khi bán nhà là để tài sản quá bẩn và bừa bộn. Nếu một người mua một nhà và thấy rằng nó đầy bụi hay lỗ trên tường, họ sẽ không có cảm tình với tài sản, hoặc sẽ thương lượng để trả giá thấp hơn. Ngôi nhà của bạn phải ở trong tình trạng gọn gàng và sạch sẽ để thu hút thiện cảm từ người mua.
Nếu ngôi nhà có những vấn đề tiềm ẩn khả năng làm giảm giá trị tài sản, bạn cần nói với người mua trước khi hợp đồng được ký kết. Có rất nhiều người bất chấp mọi thứ, bỏ qua các vấn đề tiềm ẩn chỉ để thu lời cao. Tất nhiên, họ có thể đạt được mục đích trong ngắn hạn.
Dù vậy, một khi các vấn đề phát sinh, người bán sẽ gặp rắc rối, đặc biệt là về danh dự và uy tín. Khi đó, việc hợp tác và làm ăn sau này sẽ gặp nhiều rắc rối, không chỉ với mỗi giao dịch nhà đất mà còn cả ở những mối quan hệ khác.
Quá đề cao tài sản của mình
Nếu cố tình biến ngôi nhà của mình giống như một “cung điện”, bạn có khả năng thu hút người mua với những kỳ vọng không thực tế. Khi đó, người mua sẽ không đánh giá cao những gì họ nhận được trong ngôi nhà của bạn.
Ai cũng muốn tối đa hóa lợi nhuận khi bá nhà, nhưng ít người biết làm thế nào để thực hiện điều đó thành công. Bằng cách hiểu những sai lầm phổ biến và biết cách tránh chúng, bạn sẽ giảm thiểu được rủi ro khi bán nhà.