- I.Xác định được mục tiêu và nhu cầu của mình
- II.Chắt lọc nguồn thông tin
- III.Xem xét kỹ tính pháp lý trước khi mua nhà
- IV.Vị trí và môi trường sống xung quanh
- V.Vấn đề giá cả và khả năng tài chính của bạn
I.Xác định được mục tiêu và nhu cầu của mình
Xác định được mục tiêu và nhu cầu mua nhà của mình
- Vấn đề cần quan tâm trước tiên trước khi đi tìm mua nhà là phải biết được chính xác bạn đang cần gì, muốn gì. Đây là vấn đề vô cùng quan trọng giúp bạn chọn lựa được ngôi nhà mà mình tâm đắc nhất.
Hãy trả lời một số câu hỏi sau để biết được nhu cầu của mình là gì nhé:
- Mua để sinh sống hay chỉ để kinh doanh?
- Mua nhà vừa cần có mặt tiền để buôn bán, vừa để sinh sống.
- Đầu tư mua nhà giá rẻ để khi tăng giá bán ngay.
- Có tất cả bao nhiêu người trong gia đình ở?
- Bạn muốn mua nhà đất hay ở chung cư…
- Bạn dự tính sẽ chi bao nhiêu tiền để mua ngôi nhà này?
- Muốn mua nhà đất Hà Nội tại khu vực, vị trí nào?
– Việc biết được chính xác nhu cầu của mình sẽ giúp bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và chọn lọc thông tin ngôi nhà mình cần. Ngoài cách tìm mua nhà trên mạng bạn cũng có thể tìm bằng cách sử dụng các mối quan hệ hoặc qua môi giới.
II.Chắt lọc nguồn thông tin
- Việc tìm kiếm thật kỹ và chọn lọc nguồn thông tin mua bán nhà đáng tin cậy sẽ giúp cho bạn nhanh chóng tìm được ngôi nhà mong muốn tại Hà Nội. Không mất nhiều thời gian để xem nhà.
- Ngày nay, đa số các thông tin rao bán bất động sản tại Hà Nội đều do người môi giới nhà đất đăng. Vậy nên, chúng ta có nên tin vào những tin này không? Theo một số chuyên gia bất động sản nhiều năm kinh nghiệm thì bạn vẫn nên đọc, tham khảo các bài đăng này nhưng cần phải có sự kiểm chứng. Bởi vì, có một số người môi giới luôn đăng thông tin không chính xác hoặc tin là đúng nhưng bất động sản đó đang có vấn đề trong việc tranh chấp, giải tỏa…
- Bất động sản là một khối tài sản lớn them sự lắt léo của quy định và pháp luật, thị trường bất động sản luôn biến động liên tục. Vậy nên, rất cần sự giúp đỡ của những chuyên gia môi giới bất động sản. Sẽ giúp cho bạn có thể tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức cho việc mua nhà. Bạn phải bày tỏ rõ quan điểm, nhu cầu của mình trước khi làm việc. Cộng với những kinh nghiệm sẵn có của bản thân, chắc chắn rằng bạn sẽ sớm mua được ngôi nhà ưng ý.
III.Xem xét kỹ tính pháp lý trước khi mua nhà
Xem xГ©t kб»№ tГnh phГЎt lГЅ trЖ°б»›c khi mua nhГ
- Để đảm bảo an toàn cho mình và thuận tiện trong việc làm hồ sơ pháp lý về sau. Bạn hãy bớt chút thời gian để tìm hiểu, xem kỹ tính pháp lý của miếng đất hoặc ngôi nhà mình dự định mua. Đến miếng đất đó một hai lần ở những thời điểm khác nhau để hỏi han người dân, hàng xóm sống xung quanh nơi đó. Một là, có thể làm quen với những người hàng xóm trước khi chuyển tới. Hai là, có thể biết được tại sao chủ nhà lại bán miếng đất đó. Đây là những thông tin rất quan trọng mà không phải dễ dàng biết được:
- Nếu khu đất này là tài sản thừa kế: Việc mua bán phải có sự đồng thuận của tất cả những người có quyền thừa kế.
- Nếu gia chủ khu đất đó có gia đình: việc mua bán phải được sự đồng ý của những thành viên khác trong gia đình đó.
- Một số trường hợp tranh chấp đất đai đã xảy ra do một trong số những người trong gia đình không đồng ý, dẫn đến rắc rối sau này. Vậy nên, khi mua nhà bạn phải chú ý tới những vấn đề pháp lý này nhé.
IV.Vị trí và môi trường sống xung quanh
Vị trí và môi trường sống xung quanh
- Vị trí khu đất và môi trường sống xung quanh là vấn đề vô cùng quan trọng dù bạn mua nhà để sinh sống hay để kinh doanh. Bởi vì khu đất có vị trí giao thông thuận tiện. Môi trường sống xung quanh sạch sẽ, an toàn và có nhiều tiện ích trong khu vực… Những vấn đề này sẽ quyết định chất lượng cuộc sống của gia đình bạn và có thể giá sẽ tăng trong tương lai gần của miếng đất đó.
- Nhiều gia đình đã phải mất nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục chỉ vì môi trường sống không đủ tốt. Vấn đề giao thông không thuận tiện, thường xuyên bị kẹt xe và ở xa nơi làm việc. Những tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ… không thuận tiện, đáp ứng đủ nhu cầu. Môi trường sống bị ô nhiễm, hơn nữa là có những tệ nạn xã hội… đó chính là những yếu tố quyết định đến chất lượng sống của bạn và gia đình. Vậy nên, cần phải tìm hiểu, xem xét thật kỹ càng trước khi quyết định mua nhà đất tại Hà Nội nhé.
V.Vấn đề giá cả và khả năng tài chính của bạn
- Vấn đề tiên quyết nhất định phải có khi chuẩn bị mua đất chính là giá cả. Để có thể xác định được mức giá chính xác của ngôi nhà bạn cần tìm hiểu để so sánh và tham khảo ở nhiều nơi. Nên chủ động tham khảo giá của những khu đất có các yếu tố tương tự trong khu vực. Nếu chủ nhà đưa ra giá cao hơn giá mặt bằng chung thì bạn có thể trả giá xuống thấp hơn từ 20% – 30% và sẽ thương lượng dần dần.
- Hơn nữa, bạn cũng phải xem xét về khả năng tài chính của mình. Không nên mua nhà giá quá cao so với khả năng của mình; nó dẫn đến rất nhiều vấn đề. Phải tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định vay tiền mua nhà, để tổng chi phí mua nhà và sửa chữa không vượt ngân sách.
Bài viết trên, là một vài kinh nghiệm mua nhà đất tại Hà Nội được đúc kết lại từ nhiều chuyên gia bất động sản, có kinh nghiệm lâu năm. Mong rằng sẽ mang đến cho bạn những nguồn thông tin cần thiết, để bạn sớm có thể mua được một căn nhà ưng ý nhất nhé.T&T Capella số 2 Phạm Ngọc Thạch
- I.Xác định được mục tiêu và nhu cầu của mình
- II.Chắt lọc nguồn thông tin
- III.Xem xét kỹ tính pháp lý trước khi mua nhà
- IV.Vị trí và môi trường sống xung quanh
- V.Vấn đề giá cả và khả năng tài chính của bạn
I.Xác định được mục tiêu và nhu cầu của mình
Xác định được mục tiêu và nhu cầu mua nhà của mình
- Vấn đề cần quan tâm trước tiên trước khi đi tìm mua nhà là phải biết được chính xác bạn đang cần gì, muốn gì. Đây là vấn đề vô cùng quan trọng giúp bạn chọn lựa được ngôi nhà mà mình tâm đắc nhất.
Hãy trả lời một số câu hỏi sau để biết được nhu cầu của mình là gì nhé:
- Mua để sinh sống hay chỉ để kinh doanh?
- Mua nhà vừa cần có mặt tiền để buôn bán, vừa để sinh sống.
- Đầu tư mua nhà giá rẻ để khi tăng giá bán ngay.
- Có tất cả bao nhiêu người trong gia đình ở?
- Bạn muốn mua nhà đất hay ở chung cư…
- Bạn dự tính sẽ chi bao nhiêu tiền để mua ngôi nhà này?
- Muốn mua nhà đất Hà Nội tại khu vực, vị trí nào?
– Việc biết được chính xác nhu cầu của mình sẽ giúp bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và chọn lọc thông tin ngôi nhà mình cần. Ngoài cách tìm mua nhà trên mạng bạn cũng có thể tìm bằng cách sử dụng các mối quan hệ hoặc qua môi giới.
II.Chắt lọc nguồn thông tin
ChбєЇt lб»Ќc nguб»“n thГґng tin mua nhГ
- Việc tìm kiếm thật kỹ và chọn lọc nguồn thông tin mua bán nhà đáng tin cậy sẽ giúp cho bạn nhanh chóng tìm được ngôi nhà mong muốn tại Hà Nội. Không mất nhiều thời gian để xem nhà.
- Ngày nay, đa số các thông tin rao bán bất động sản tại Hà Nội đều do người môi giới nhà đất đăng. Vậy nên, chúng ta có nên tin vào những tin này không? Theo một số chuyên gia bất động sản nhiều năm kinh nghiệm thì bạn vẫn nên đọc, tham khảo các bài đăng này nhưng cần phải có sự kiểm chứng. Bởi vì, có một số người môi giới luôn đăng thông tin không chính xác hoặc tin là đúng nhưng bất động sản đó đang có vấn đề trong việc tranh chấp, giải tỏa…
- Bất động sản là một khối tài sản lớn them sự lắt léo của quy định và pháp luật, thị trường bất động sản luôn biến động liên tục. Vậy nên, rất cần sự giúp đỡ của những chuyên gia môi giới bất động sản. Sẽ giúp cho bạn có thể tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức cho việc mua nhà. Bạn phải bày tỏ rõ quan điểm, nhu cầu của mình trước khi làm việc. Cộng với những kinh nghiệm sẵn có của bản thân, chắc chắn rằng bạn sẽ sớm mua được ngôi nhà ưng ý.
III.Xem xét kỹ tính pháp lý trước khi mua nhà
Xem xГ©t kб»№ tГnh phГЎt lГЅ trЖ°б»›c khi mua nhГ
- Để đảm bảo an toàn cho mình và thuận tiện trong việc làm hồ sơ pháp lý về sau. Bạn hãy bớt chút thời gian để tìm hiểu, xem kỹ tính pháp lý của miếng đất hoặc ngôi nhà mình dự định mua. Đến miếng đất đó một hai lần ở những thời điểm khác nhau để hỏi han người dân, hàng xóm sống xung quanh nơi đó. Một là, có thể làm quen với những người hàng xóm trước khi chuyển tới. Hai là, có thể biết được tại sao chủ nhà lại bán miếng đất đó. Đây là những thông tin rất quan trọng mà không phải dễ dàng biết được:
- Nếu khu đất này là tài sản thừa kế: Việc mua bán phải có sự đồng thuận của tất cả những người có quyền thừa kế.
- Nếu gia chủ khu đất đó có gia đình: việc mua bán phải được sự đồng ý của những thành viên khác trong gia đình đó.
- Một số trường hợp tranh chấp đất đai đã xảy ra do một trong số những người trong gia đình không đồng ý, dẫn đến rắc rối sau này. Vậy nên, khi mua nhà bạn phải chú ý tới những vấn đề pháp lý này nhé.
IV.Vị trí và môi trường sống xung quanh
Vị trí và môi trường sống xung quanh
- Vị trí khu đất và môi trường sống xung quanh là vấn đề vô cùng quan trọng dù bạn mua nhà để sinh sống hay để kinh doanh. Bởi vì khu đất có vị trí giao thông thuận tiện. Môi trường sống xung quanh sạch sẽ, an toàn và có nhiều tiện ích trong khu vực… Những vấn đề này sẽ quyết định chất lượng cuộc sống của gia đình bạn và có thể giá sẽ tăng trong tương lai gần của miếng đất đó.
- Nhiều gia đình đã phải mất nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục chỉ vì môi trường sống không đủ tốt. Vấn đề giao thông không thuận tiện, thường xuyên bị kẹt xe và ở xa nơi làm việc. Những tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ… không thuận tiện, đáp ứng đủ nhu cầu. Môi trường sống bị ô nhiễm, hơn nữa là có những tệ nạn xã hội… đó chính là những yếu tố quyết định đến chất lượng sống của bạn và gia đình. Vậy nên, cần phải tìm hiểu, xem xét thật kỹ càng trước khi quyết định mua nhà đất tại Hà Nội nhé.
V.Vấn đề giá cả và khả năng tài chính của bạn
Vấn đề tài chính của bạn
- Vấn đề tiên quyết nhất định phải có khi chuẩn bị mua đất chính là giá cả. Để có thể xác định được mức giá chính xác của ngôi nhà bạn cần tìm hiểu để so sánh và tham khảo ở nhiều nơi. Nên chủ động tham khảo giá của những khu đất có các yếu tố tương tự trong khu vực. Nếu chủ nhà đưa ra giá cao hơn giá mặt bằng chung thì bạn có thể trả giá xuống thấp hơn từ 20% – 30% và sẽ thương lượng dần dần.
- Hơn nữa, bạn cũng phải xem xét về khả năng tài chính của mình. Không nên mua nhà giá quá cao so với khả năng của mình; nó dẫn đến rất nhiều vấn đề. Phải tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định vay tiền mua nhà, để tổng chi phí mua nhà và sửa chữa không vượt ngân sách.
Bài viết trên, là một vài kinh nghiệm mua nhà đất tại Hà Nội được đúc kết lại từ nhiều chuyên gia bất động sản, có kinh nghiệm lâu năm. Mong rằng sẽ mang đến cho bạn những nguồn thông tin cần thiết, để bạn sớm có thể mua được một căn nhà ưng ý nhất nhé.T&T Capella số 2 Phạm Ngọc Thạch
