Được biết quyết định 60 của UBND TP.HCM từ ngày 1/1/2018 đã chính thức có hiệu lực. Theo nội dung của quyết định này, TP.HCM sẽ chia thành 3 khuc vực tách thửa.
Khuc vực 1 gồm: quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. Tại đây mỗi thửa đất có diện tích tối thiểu là 36m2 với chiều rộng mặt tiền ít nhất 3m.
Khu vực 3 gồm: huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ. Diện tích tối thiểu là 80m2 mỗi thửa, mặt tiền ít nhất 5m.
Tuy nhiên, quyết định 60 mới ban hành vẫn có nhiều kẽ hở tồn tại giúp nhiều cò đất lợi dụng để phân lô, bán nền tràn lan.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, sau quyết định 60 được bàn hành, tình hình phân lô, tách thửa tại một số quận ven và huyện ngoại thành vẫn diễn biến khá phức tạp, nhất là tại quận 9.
Theo đó, UBND TP.HCM yêu cầu quận 9 phải nhanh chóng kiểm tra thực địa và xử lý nghiêm vi phạm. Sở Tài nguyên – Môi trường được giao phối hợp với các sở ngành, đơn vị liên quan kiểm soát chặt chẽ việc chấp hành quy định diện tích tối thiểu được tách thửa theo quyết định số 60.
Các quận huyện cũng chưa xây dựng quy chế giải quyết tách thửa đất để Sở Tài nguyên và môi trường tổng hợp nhằm thực hiện thống nhất trên địa bàn thành phố. Trong khi tình hình phân lô, tách thửa tại một số quận ven và huyện ngoại thành đang diễn biến khá phức tạp. Người mua đất cần chú ý để tránh mua phải những thửa đất không đảm bảo quy định của pháp luật.
HM
Theo Homedy Blog Tư vấn
