Câu hỏi của bạn đọc Homedy có nội dung như sau:
Sau khi bố tôi mất, anh em họ hàng và ủy ban nhân dân xã tự ý cắt vườn cho bà hai trong khi tôi đi làm xa. Theo tôi được biết, bố tôi và bà hai không có giấy tờ kết hôn và cũng không được pháp luật công nhận. Trong khi đó, bà hai cùng hai người con của bà lại được cấp sổ đỏ còn ba chị em tôi thì không. Khi bà hai được cấp, tôi không hề ký bất cứ giấy tờ gì, việc cấp sổ ủy ban nhân dân xã cho người ký thay. Hai đứa em của bà hai chưa chắc đã phải con của bố tôi. Vậy xin luật sư cho tôi hỏi việc cấp sổ đỏ như vậy đã đúng chưa? Nếu cấp sai tôi muốn hủy quyển sổ đỏ đó có được không và đơn vị nào mới có đủ thầm quyền để hủy và thầm quyền của ủy ban nhân dân xã cấp sổ đỏ như vậy là đúng hay sai? Tôi xin cảm ơn.
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến chúng tôi, trường hợp của bạn được tư vấn như sau: Đối với câu hỏi này, thông tin bạn đưa ra chưa rõ về tài sản này là tài sản riêng của bố bạn hay không. Tuy nhiên, với những dữ kiện bạn được ra chúng tôi tạm hiểu rằng đây là tài sản riêng của bố bạn và nó là di sản thừa kế sau khi bố bạn mất và khi mất bố bạn không để lại di chúc.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 105: Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: “Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam”. Do vậy, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn thuộc thẩm quyền của cấp huyện.
Căn cứ theo quy định tại Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì bạn có thể làm đơn khởi kiện yêu cầu Toà án nhân dân cấp Tỉnh huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên.
Homedy kết hợp Công ty luật Hưng Việt
Website: https://luathungviet.vn/
K.Phương
Theo Homedy Blog Tư vấn