Thuê nhà trọ là một trong những nhu cầu lớn hiện nay. Do đó, việc đầu tư xây dựng nhà trọ cho thuê được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nếu như bạn cũng đang muốn đầu tư xây nhà trọ để cho thuê, để mang lại hiệu quả tốt hãy theo dõi kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ giúp tiết kiệm tối đa diện tích dưới đây của Cẩm Nang Mua Nhà.
I. Lý do nên xây nhà trọ cho thuê
Đầu tư xây dựng nhà trọ cho thuê là việc xây dựng, thiết kế nhà trọ nhằm mục đích cho người khác thuê lại để sử dụng.
Việc đầu tư nhà cho thuê hiện đang là hình thức đầu tư thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Bởi đây là hình thức cho thuê đơn giản và dễ quản lý. Nó mang lại nguồn thu nhập ổn định và không bị lỗi thời.
Mặt khác, hiện nay quá trình đô thị hóa hiện nay diễn ra nhanh chóng, nhu cầu thuê trọ của người lao động, sinh viên đi học rất nhiều. Bởi không phải ai cũng có đủ điều kiện để mua một căn nhà của riêng mình. Do đó, giải pháp thuê nhà trọ đang là sự lựa chọn ưu tiên.
Khi đầu tư xây nhà trọ, nhà đầu tư có thể kiểm soát được lợi nhuận, doanh thu, và có mức thu ổn định. Tuy nhiên, để mang lại hiệu quả như mong muốn, khi đầu tư xây dựng nhà trọ cho thuê, bạn cần phải có kinh nghiệm nhất định. Có như vậy mới tránh được rủi ro.
II. Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê giá rẻ
1. Mua đất xây nhà trọ
Kinh nghiệm xây nhà trọ đầu tiên mà bạn nên biết đó chính là phải lựa chọn được một mảnh đất phù hợp. Mảnh đất phù hợp ở đây là phải nằm ở vị trí thuận lợi, gần các trường học, khu công nghiệp… Nơi có nhu cầu thuê trọ nhiều. Khi nhà trọ của bạn được xây dựng ở vị trí thuận lợi chắc chắn sẽ thu hút rất nhiều khách hàng tới thuê.
Nếu như bạn đang có một mảnh đất có sẵn, nhưng lại nằm ở vị trí thưa thớt ít người qua lại thì hãy suy nghĩ lại việc xây nhà trọ cho thuê. Bởi nó sẽ rất khó có thể có được nguồn lợi nhuận như bạn mong muốn.
Lựa chọn được mảnh đất xây nhà trọ thích hợp sẽ là yếu tố quyết định rất lớn đến hiệu quả đầu tư
2. Chú trọng đến chi phí xây nhà trọ
Cùng với việc mua một khu đất tốt, việc lựa chọn thiết kế xây dựng với chi phí hợp lý cũng là một kinh nghiệm xây nhà trọ mà bạn không nên bỏ qua. Bạn phải chọn thiết kế làm sao vừa thích hợp lại vừa tiết kiệm tối đa chi phí. Có như vậy bạn mới nhanh thu lại số vốn đầu tư ban đầu cũng như thu được lãi đầu tư.
3. Chia nhỏ các giai đoạn đầu tư
Kinh nghiệm của các nhà đầu tư trong lĩnh vực này khuyên rằng, bạn nên chia nhỏ thay vì đầu tư hết 100% số vốn vào thị trường này.
Việc xây dựng nhà trọ không quá lâu nên việc mở rộng sẽ không mất nhiều thời gian và công sức. Như vậy, khi mở rộng quy mô bạn sẽ tránh được những bỡ ngỡ và có hiệu quả quản lý tốt hơn.
Việc chia nhỏ các giai đoạn đầu tư sẽ giúp bạn tránh được rủi ro
4. Khu nhà trọ cần đảm bảo an ninh
Vấn đề an ninh luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu đối với những người đi thuê nhà trọ. Nếu chủ nhà trọ chú trọng tới chất lượng an ninh, vệ sinh sạch sẽ thì sẽ là lợi thế thu hút khách thuê trọ, gắn bó và thuê lâu dài.
Khi có sự đảm bảo về mặt an ninh, vệ sinh đảm bảo… Dù bạn đưa ra mức giá thế nào thì người thuê vẫn sẽ hài lòng.
5. Hợp phong thủy
Có nhiều người lầm tưởng rằng, xây nhà trọ cho thuê không cần phải quá chú tâm đến yếu tố phong thủy. Tuy nhiên, những căn phòng trọ khi được xây dựng hợp phong thủy cũng sẽ là yếu tố mang lại nhiều tiền tài, may mắn trong công việc kinh doanh của bạn.
6. Chọn đơn vị thi công uy tín
Đặc điểm của nhà trọ khi xây dựng là phải phù hợp với sở thích của nhiều người. Việc lựa chọn một đơn vị thi công phù hợp là điều mà nhà đầu tư xây nhà trọ cho thuê cũng cần phải quan tâm. Bởi lẽ, nhà trọ sẽ khi xây dựng sẽ khác với nhà ở. Vừa phải đảm bảo công năng lại vừa đảm bảo tiết kiệm tối đa diện tích, để có thể xây dựng được nhiều phòng cho thuê. Có như vậy, mới giúp nhà đầu tư thu được nhiều lợi nhuận mỗi tháng.
Chọn đơn vị đầu tư uy tín để đảm bảo khu nhà trọ của bạn có chất lượng tốt nhất
7. Cân nhắc yếu tố ngân sách đầu tư
Để đầu tư xây nhà trọ, yếu tố quan trọng nhất là tiền vốn. Với nhiều loại hình kinh doanh có thể vay 100% vốn ban đầu. Tuy nhiên, với hình thức đầu tư xây dựng nhà trọ, bạn không nên vay quá 30%.
Bạn cần phải chắc chắn rằng, sau khi xây xong nhà trọ, bạn cần phải có thời gian ít nhất là 06 tháng thì mới có thể kín phòng. Đồng thời, loại nhuận ban đầu sẽ không quá cao, do đó nếu vay quá nhiều sẽ tạo sức ép lớn.
Việc đầu tư nhà trọ chuyên nghiệp thường chỉ phù hợp với những ai có nguồn tiền nhàn rỗi và có thời gian quản lý thì mới hiệu quả.
Trên đây là nội dung bài chia sẻ kinh nghiệm xây nhà trọ. Hy vọng rằng bài viết của Cẩm Nang Mua Nhà đã mang tới cho bạn đọc những thông tin hữu ích. Giúp cho việc đầu tư xây dựng nhà trọ của bạn mang lại lợi nhuận tốt nhất. Chúc bạn thành công!
