Nên mua đất hay mua nhà trả góp hiện đang là băn khoăn của khá nhiều người. Việc đưa ra quyết định sẽ khá khó khăn nếu như bạn không hiểu rõ về hai hình thức này. Trong nội dung bài viết dưới đây, Cẩm Nang Mua Nhà sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ về việc nên mua nhà hay mua đất trả góp. Mời bạn tham khảo.
I. Mua nhà trả góp
Mua nhà trả góp là hình thức người mua không cần phải thanh toán 100% giá trị của căn nhà mà sẽ được ngân hàng hay các tổ chức tài chính cho vay số tiền tối đa là 70% giá trị căn nhà. Số tiền vay có thể trả trong 10, 15 hay 20 năm.
1. Lợi ích khi mua nhà trả góp
Với những ai đang có nhu cầu ở cao thì việc mua nhà trả góp thay vì đợi có đủ tiền mới mua nhà sẽ là một giải pháp tối ưu. Giúp các gia đình có thể yên tâm an cư, lạc nghiệp. Tập trung phát triển kinh tế, có được chỗ ở thoải mái không phải đi thuê. Có thể nói, mua nhà trả góp đang là hình thức được rất nhiều người lựa chọn.
Mua nhà trả góp đang là hình thức được nhiều người lựa chọn hiện nay
2. Một số vấn đề cần quan tâm khi mua nhà trả góp
2.1. Khả năng chi trả
Mua nhà là một việc hết sức quan trọng, nó sẽ ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của bạn sau này. Do đó, khi mua nhà trả góp bạn cần phải lập một bản kế hoạch về chi tiêu, trừ đi những khoản chi phí hàng tháng. Rồi xem số vốn hiện tại còn là bao nhiêu, đánh giá lãi suất biến động hay chi phí phát sinh bạn sẽ có khả năng chi trả hay không.
Bạn chỉ nên mua nhà trả góp khi mình đã có khoảng 60 – 70% giá trị căn nhà, có nghĩa là sẽ chỉ vay khoảng 30 – 40% ngân hàng. Như vậy mới hợp lý.
2.2. Chọn gói vay và ngân hàng
Các ngân hàng hiện nay có nhiều hỗ trợ đối với người mua nhà trả góp với lãi suất thấp. Tuy nhiên bạn cũng cần biết về thời gian áp dụng lãi suất đó.
Việc lựa chọn ngân hàng vay cũng vô cùng quan trọng, bạn nên chọn những ngân uy tín, các chính sách công khai và minh bạch.
Khi mua nhà trả góp bạn phải chọn ngân hàng uy tín
2.3. Chọn dự án và xem kỹ hợp đồng
Khi chọn dự án bạn nên ưu tiên dự án được xây dựng từ chủ đầu tư uy tín. Ưu tiên chọn dự án gần chỗ làm việc, đi làm, siêu thị, trường học… Dự án nhà có đầy đủ tiện tích hiện đại sẽ đảm bảo cuộc sống của bạn tốt hơn.
Khi mua nhà, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ như: Bản quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng… Điều này sẽ giúp tránh được những rủi ro sau này.
II. Mua đất trả góp
Mua đất trả góp được hiểu là hình thức mà các công ty bất động sản liên kết với các ngân hàng, công ty tài chính, hỗ trợ người có nhu cầu mua đất được vay vốn. Số tiền vay này sẽ được dàn trải và trả trong một khoảng thời gian nhất định.
1. Lợi ích mua đất trả góp
Với số tiền ít, bạn có thể sẽ được sở hữu một mảnh đất mang tên mình. Khi bạn vay tiền mua đất trả góp sẽ chỉ cần chi trả một khoản tiền dao động từ 30 đến 70% tùy theo quyết định của bạn. Sau khi đã được vay vốn từ ngân hàng bạn sẽ được toàn quyền sử dụng mảnh đất đó.
Mua đất trả góp cũng là hình thức mang tới nhiều lợi ích
2. Một số vấn đề cần quan tâm khi mua đất trả góp
2.1. Xem kỹ hợp đồng vay vốn
Khi mua đất trả góp bạn cần phải xem kỹ hợp đồng. Bởi thường sẽ có sự thay đổi và điều chỉnh lãi suất từ 6 tháng đến 1 năm/ lần tại các ngân hàng hay tổ chức tài chính.
2.2. Mua bảo hiểm đất
Mua bảo hiểm đất ở thời điểm hiện tại cũng được coi là việc nên làm đối với những ai có ý định mua đất trả góp. Điều này sẽ giúp ngăn ngừa những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra về thị trường bất động sản.
2.3. Cân đối tài chính khi mua
Yếu tố tiếp theo bạn cần biết khi có ý định mua đất trả góp đó là phải biết cân đối tài chính của bản thân. Hãy mua một mảnh đất phù hợp với khả năng tài chính và khả năng chi trả của mình. Điều này sẽ giúp tránh được những rủi ro với các khoản phạt sau này như chậm trễ đóng lãi suất. Đây là một yếu tố đặc biệt bạn cần phải quan tâm.
III. Vậy nên mua đất trả góp hay mua nhà trả góp
Việc quyết định mua đất trả góp hay mua nhà trả góp sẽ tùy vào điều kiện và mong muốn của từng người.
Nếu bạn đang có nhu cầu ở cao, là gia đình vợ chồng trẻ, có thu nhập ổn định thì có thể mua nhà trả góp. Cuộc sống gia đình sẽ sớm ổn định.
Còn nếu bạn là người sợ rủi ro cháy nổ, sợ các chi phí dịch vụ phát sinh, sợ va chạm nhiều mặt khác thì có thể chọn mua đất nền trả góp rồi xây nhà để sinh sống. Hoặc cũng có thể bán lại khi được giá.
Tùy thuộc vào nhu cầu và mong muốn mà bạn có thể mua đất hoặc mua nhà trả góp
Trên đây là nội dung bài chia sẻ nên mua đất trả góp hay mua nhà trả góp. Mong rằng bài viết của Cẩm Nang Mua Nhà đã mang tới cho bạn những thông tin hữu ích. Giúp bạn có được quyết định đúng đắn nhất.
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, hãy thường xuyên theo dõi thêm nhiều bài viết hay và chọn lọc khác tại Cẩm Nang Mua Nhà nhé.
