Hiện nay, dự án Đông Bình Dương được khá nhiều môi giới mời chào và giới thiệu là dự án nằm trong khu vực đang phát triển về hạ tầng, giao thông và được quy hoạch đồng bộ, giá bán hợp lý,… Chính điều này khiến không ít người băn khoăn có nên mua đất dự án Đông Bình Dương hay không? Thế nhưng thực tế có như những gì mà môi giới đưa tin. Nếu bạn cũng đang có dự định xuống tiền mua đất khu vực này, hãy cùng Cẩm Nang Mua Nhà tìm hiểu những thông tin trong bài viết dưới đây nhé.
I. Ưu điểm khu đô thị Đông Bình Dương
Để mua đất dự án, có rất nhiều yếu tố và đối với khu Đông Bình Dương cũng không ngoại lệ. Có không ít người đã chỉ ra 5 lý do nổi bật để mọi người xuống tiền, điển hình là:
1. Sở hữu vị trí đắc địa
Khu Đông Bình Dương tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai với chiều dài 2,5km, lộ giới mặt đường là 24m. Đây là con đường huyết mạch kết nối trực tiếp với trung tâm thị xã Dĩ An, cũng là con đường nhanh và duy nhất đi về Tân Vạn, Đồng Nai.
2. Hạ tầng đồng bộ
Bên trong dự án gồm 1 đường trục chính 16m, lòng đường 7m lề mỗi bên. Đường liên thông D32 và D58 rộng 21m, mặt đường 9m, vỉa hè mỗi bên 6m. Dự án có lối thoát hiểm sẵn 2m phía sau, 4m lối đi bộ toàn khu.
Cũng nhờ vị trí và hạ tầng mà người dân sau này tại khu Đông Bình Dương có thể di chuyển nhanh chóng tới các khu vực lân cận như: thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, Thủ Dầu Một, huyện Tân Uyên, TP.Biên Hòa,… Ngoài ra cũng chỉ mất 3 tới 20 phút để đến các khu mua sắm sầm uất như Aeon Mall, chợ Tân Bình, siêu thị Big C,…
Cũng nhờ vị trí và hạ tầng mà người dân sau này tại khu Đông Bình Dương có thể di chuyển nhanh chóng tới các khu vực lân cận như: thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, Thủ Dầu Một, huyện Tân Uyên, TP.Biên Hòa,…
3. Giá hợp lý
4. Thuận tiện cho việc xây dựng
Với quy mô lớn, đất dự án Đông Bình Dương được chia thành nhiều loại diện tích khác nhau để khách lựa chọn.
5. Đầu tư sinh lời tốt
Nằm trong tỉnh Bình Dương – nơi có tốc độ phát triển nhanh với mức vốn đầu tư từ nước ngoài, lại nằm liền kề hàng loạt khu công nghiệp như: KCN Tân Đông Hiệp A, KCN Tân Đông Hiệp B, KCN Linh Xuân, KCN Dệt may Bình An,… nên có thể nói đầu tư vào đất dự án Đông Bình Dương có cơ hội sinh lời vô cùng tốt.
Với 5 lý do này, chắc hẳn bạn đã có đáp án cho câu hỏi có nên mua đất dự án Đông Bình Dương rồi đúng không? Thế nhưng, liệu thực tế có đúng như vậy.
II. Có nên mua đất dự án Đông Bình Dương?
Theo một số nguồn tin, ngày 25/9/2018 UBND thị xã Dĩ An (nay là thành phố Thuận An) mới có quyết định về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương. Tuy nhiên, từ năm 2016 dự án đã được đơn vị phân phối là Công ty HHA tiến hành thu tiền, huy động từ khách hàng.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra và phát hiện chủ đầu tư dự án khu Đông Bình Dương đã tổ chức thi công hạ tầng trái phép và quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư dự án. Hơn nữa, ghi nhận từ thực tế cho thấy khu Đông Bình Dương mới chỉ đang trong quá trình san ủi mặt bằng, đào mương, đặt cống thoát nước (tính đến thời điểm tháng 7 năm 2020).
Như vậy, có thể thấy khu Đông Bình Dương chưa hoàn thiện về pháp lý, cơ sở vật chất cũng chưa đúng với những lời giới thiệu, huy động vốn trái phép. Vì thế mua đất dự án Đông Bình Dương phải được cân nhắc hết sức cẩn thận để tránh các trường hợp không may xảy ra.
Như vậy, có thể thấy khu Đông Bình Dương chưa hoàn thiện về pháp lý, cơ sở vật chất cũng chưa đúng với những lời giới thiệu, huy động vốn trái phép
